办理北京二抵贷款要注意什么?

办理北京二抵贷款要注意什么?很多人在选择办理北京二抵贷款的时候，也是因为资金周转不开，所以想办理二抵贷款，可要知道，北京二抵贷款并不容易，并且大多数的银行并不办理二抵贷款，所以，对于我们借款人来说还是要清楚的了解北京二抵贷款，这样才能够申请到北京二抵贷款，下面，臣财网小编就和大家一起了解一下办理北京二抵贷款需要注意什么?
 

什么叫北京二抵贷款
 

经常听到“北京二抵贷款”这个词，但很多人不清楚是咋回事。所谓“北京二抵贷款”,其实就是将已经做过抵押的房产再次抵押，也就是说，借款人可以不用还清以前的贷款，直接用房产再次抵押。
 

举个栗子：之前由于缺少资金周转，小明用名下的一套房做了抵押，目前仍处于还款中，若此时他还需要贷款，可以再次用该房产做抵押，只要通过评估，即可根据评估值确定贷款额度。
 

北京二抵贷款额度如何计算
 

房产二抵额度将按照公式“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”计算。其中，“房屋价值”将以房屋的原购价和二次抵押时的评估价对比，取二者中的低者。至于“抵押率”,一般以住宅做二抵的，抵押率最高不超过70%;以商业用房做二抵的，抵押率最高不超过50%.
 

办理北京二抵贷款要注意哪些事项
 

虽然可以通过房产二抵解决资金需求问题，但作为二抵的房产，必须产权明晰、无纠纷，且具有变现价值(房龄、所处地段、配套设施等都会影响房产的变现价值)。另外，目前多数银行不接受房产二抵业务，所以想办理此项贷款的借款人，只有找非银行金融机构(比如小贷公司、典当行等等)。
 

以上就是关于北京二抵贷款的介绍，对于北京二抵贷款，还是比较麻烦的，如果有需要办理的，也可以上网咨询我们的客服经理。要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。