如何申请北京二抵贷款？

如何申请北京二抵贷款?对于房屋二抵贷款，其实很多的借款人并不是很了解，所以在办理的过程中总走弯路，导致浪费了很多的时间，也错过了最佳的用款时间， 给自己造成更大的损失，那么对于房屋二抵贷款，今天臣财网小编着重介绍一下如何申请北京二抵贷款?
 

一般情况下，申请贷款的原因都是资金不足，那么二次抵押贷款当然也不例外，究竟什么情况下可以申请二次抵押贷款呢?
 

1、首次申请贷款的额度不够用，需要再次办理抵押贷款获得资金;
 

2、个人名下还有按揭房没有还清，但是又急着需要资金周转的;
 

通常，二次抵押贷款产品的抵押物都是房产。但是，由于政策的限制以及放贷存在一定的风险，导致房产二次抵押贷款并不是每一家银行都能够直接办理的。
 

如何申请北京二抵贷款?常用的方法是通过正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房产作抵押办理贷款，但是这种途径就需要借款人支付一定的费用给担保公司。
 

但是，借款人办理房产二次抵押贷款，需要注意，如果首次贷款已经达到或者是接近房屋评估价值的70%，这种情况下就不可以再继续申请二次抵押贷款了。
 

因为房产二次抵押贷款是在首次贷款的基础上办理，如果剩余贷款额度不多，二次抵押贷款的额度自然不高。
 

当然了，如果申请人的个人信用记录良好，而且二次抵押的额度不高的情况下，不妨申请信用贷款，虽然信用贷款利率偏高，但是办理效率高，下款快，能够及时解决资金不足的问题。
 

房屋二抵贷款与首次抵押贷款在要求上有所区别，具体的要求包括以下几个方面：
 

1、在申请二次贷款时，申请银行与原房屋贷款银行要相通，不能出现两家银行分别贷款的情况。
 

2、 银行对于二次抵押的房屋的潜质要求较高，一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房，这类房产一般具有较大的升值空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。
 

3、银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房，期房是不能作为二次抵押的抵押物。
 

上述就是小编对于北京二抵贷款做的一个介绍，希望大家能够熟悉北京二抵贷款，能够尽快找到合适的贷款机构，办理贷款，从而解决财政危机。要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。