房屋抵押贷款利率受什么影响，该如何降低？
房屋抵押贷款审批下来，额度一般不少，所以产生的利息是不少的。那如果能够降低房屋抵押贷款的利率，这样不仅是可以降低贷款的成本，也可以减轻生活压力。为此了解清楚影响房屋抵押贷款利率的因素，是所有贷款人必不可少贷款知识。下面就跟着臣财网小编一起了解吧。
一、房屋抵押贷矮款利率高低受什么影响
1.房屋抵押贷款利率受征信影响
目前在所有的贷款产品里面，个人的信用占有比较重要的地位，当然也包括抵押房屋贷款在内。一般个人征信比较好的，贷款利率都会有所降低，反之，银行给到的贷款利率不仅不会降低，还会将你的贷款利率提高，如进入了征信黑名单或者银行的黑明单内的，银行就会直接给拒贷处理。
2.房屋抵押贷款利率受银行的贷款政策
虽然银行贷款利率都是以央行的基准利率为准，但不是直接使用央行规定的基准利率，而是根据银行的实际的经营情况作出上下浮动，不同的银行上下浮动情况都有所不同。具体根据当地的银行抵押贷款政策为准。
3.房屋抵押贷款利率受贷款期限影响
相信很多了解过贷款的人都知道，贷款的期限越长，伴随的贷款利率也会越高;贷款期限越短，其中贷款利率就会越低，就比如是在短期贷款基准利率4.35%，和长期贷款的基准利率4.9%。所以说，借款人可以根据自己实际情况调整好自己的贷款期限。
二、如何降低房屋抵押贷款的利率
1.优质个人信用情况
想要让房产抵押贷款利率低，首先就要获取贷款银行的信任，而个人的信用情况就是一个有力的证明，只要你能做到个人贷款或信用卡在近五年内没有任何的逾期记录，名下的小额贷款、网贷等贷款笔数和负债都没有超出银行的规定范围，你房产抵押贷款利率自然就会降低。
2.工作稳定还款能力强
申请贷款时，有优质单为就展示你的优势单位，让银行更加认可你的还款能力;如没有优质的工作单位，就向银行展示你近半年的银行流水，流水的情况越大，越稳定，就越有利于降低房产抵押贷款利率。
3.押品好，资料全
提供优质的抵押物，比如房产的市场价值高，具有很强的变现能力;所处的位置好交通方便，房产户型好楼龄不长也不短，产权人清晰没有任何的纷争等等，再加上夫妻完整无缺的贷款资料，一般申请房产抵押贷款利率都会有所降低。
上述小编给大家的介绍就是关于房屋抵押贷款利率高低因素，希望能够帮助各位贷款人，如有更多的贷款需求请联系臣财网贷款经理喔!要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。
