不符合办理办理房产抵押贷款的标准有哪些

现在的人们对于贷款的认识不在停留在很久以前，觉的只有穷人才去办理贷款，要知道，现在的企业家那个身上没有几百万的贷款，其实，合理的贷款只会让我们更好的生活。但另一方面就是，当我们选择了办理北京房产抵押贷款的时候，其实有部分人根本就办理不下来，那是因为什么原因了，下面臣财网小编就给大家介绍一下不符合办理房产抵押贷款的标准有哪些?
 

一、贷款人不符合标准
 

年龄问题：通常银行规定申请人的年龄在18-65周岁。这是由于贷款人年龄越大，身体健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高，所以一般50-65周岁之间的人群一般贷款不容易被通过。
 

收入问题：在申请贷款时，银行会要求提供收入证明和流水账单，通常收入与每月还款有一定的比例要求。如果贷款者的收入不满足银行比例要求，那么就会被银行拒绝。
 

征信问题：银行在借款人申请贷款之后，就会对借款人的个人征信记录开始审查，如果发现个人信用不良就会拒绝贷款。一般信用不良常见的情况是：贷款逾期、为他人担保，以及贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行也没办法。
 

还款能力：除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，如果借款人的负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。
 

二、抵押的房不符合标准
 

一般要用于抵押的房产，要变现能力较强，且产权明晰。在这基础之上，抵押的房产还要房龄、估价等方面都符合一定的要求。
 

三、材料不符合标准
 

资料不完整：若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新向银行提出贷款申请。
 

虚假资料：一些人因为某种原因，妄图用假材料蒙混过关。这种情况一旦被银行发现，贷款这条路就会被彻底断送了!
 

上述小编的介绍希望大家都能够了解，要知道，办理房产抵押贷款不是那么简单的事情，所以每个细节我们都要注意。要了解更多贷款资讯，敬请关注微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。