办理北京房产抵押贷款的利率怎么算

要知道，大部分人选择去办理北京房产抵押贷款，一方面因为其额度原因，还主要是因为其利率低，但是要知道利率的高低也是有多重因素决定的，像借款人资质，职业性质，等等因素，所以了解房屋抵押贷款的利率，寻找合适的贷款产品，才能解决资金难题。下面臣财网小编就来为大家介绍一下办理北京房产抵押贷款的利率怎么算：
 

据了解银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础。
 

北京房产抵押贷款利率怎么算?
 

房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
 

1、分中长期贷款：一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14;如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。
 

2、分短期贷款：六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56.
 

3、其实房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%.房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。
 

4、我们知道各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。
 

上述就是北京房产抵押贷款利率的计算方法，对于房屋抵押贷款，要是还有不懂的地方可以找臣财网，我们专业办理贷款。要了解更多贷款资讯敬请微信搜索臣财网微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。