注销房屋抵押贷款该如何操作

如今，越来越多的人选择办理北京房屋抵押贷款，要知道，办理北京房屋抵押贷款肯定是要拿房子作为抵押物抵押给银行，只有当我们在还清贷款之后，才能够去注销抵押，这样我们才能够重新有用房子的所有权，所有贷款人在还请北京房屋抵押贷款之后，一定要知道注意房屋抵押贷款该如何操作，那下面，臣财网小编就和大家一起了解一下吧。
 

首先，注销房地产抵押登记的办理部门是原登记部门，及当地房地产管理部门。
 

其次，抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料：
 

房屋抵押贷款|注销抵押登记需要的资料和注意事项有哪些?
 

1、抵押人身份证;
 

2、房屋产权证(如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证)、房屋他项权证;
 

3、银行出具的贷款结清凭证;
 

4、《注销登记申请书》。
 

最后，办理撤销房屋抵押看上去很简单，其实还有很多细节需要注意：
 

1、抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;
 

2、抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;
 

3、抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;
 

4、委托代办的，办事人应有授权委托书、身份证等;
 

5、有一部分抵押人在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续;
 

6、抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，到原登记部门办理注销登记;
 

7、记得领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件。
 

以上就是关于注销房屋抵押贷款登记大家该操作的一些内容，最重要的是大家还完款后一定不要忘了这个流程!【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】