办理房屋抵押贷款哪些问题是大家最想知道的

房屋抵押贷款办理不容易，要选择合适的放款机构，选择合适的还款方式...等等，有很多地方需要我们的用户了解清楚，尤其是对于房屋抵押贷款的利率，以及办理过程中需要支付的费用等等，大家都希望能够办理下来最划算，所以今天森强小编就给大家介绍一下那些办理房屋抵押贷款用户最想知道的问题。
 

一、利率越低越划算吗?
 

房屋抵押贷款中，最先和钱挂钩的是利率，很多人也最关注的利率，那么，利率越低就越划算吗?
 

当然不是，在贷款的过程中，除了利率还会涉及到很多其他方面的收费，综合来算，钱最少才是最划算!所以，千万别被铺天盖地的广告迷惑，特别是一些不正规的公司，巧立名目乱收费。
 

二、需要付哪些费用?
 

在抵押贷款的过程中，除了利息，一般还会遇到哪些费用?
 

房屋评估费，由放贷机构指定的第三方评估公司来完成评估，费用由第三方评估公司收取;
 

公证费，公证费由公证处收取，一般是几百元;
 

抵押取他权费用，借款人需要向房屋所在地房管局缴纳房屋登记费用，费用由房管局收取;
 

保证金，签约合同时，由贷款机构收取，一般放款成功后会退还，是一项非必须收费项目;
 

服务费，由贷款机构收取，收费标准按照贷款机构政策规定，不同的公司服务费用不相同;
 

贷后管理费用，在贷款发放之后与还清之前，涉及到的常见费用包括提前还款违约金、逾期罚息(也有叫滞纳金的)、展期费等，统称为贷款管理费用。
 

三、怎么贷最划算?
 

具体怎么贷款最划算?需要借款者从贷款机构的选择上开始做比较，综合费用、还款方式、服务、专业等多方面，选择一家靠谱的、专业的贷款机构，省心省力才是最划算的。
 

四、需要还多少利息?
 

具体需要还多少利息，是要结合还款方式的，房屋抵押贷款一般会选择先息后本还款方式，那么，具体需要换多少钱，根据以下公式，便可一目了然：
 

每月归还本金=0每月利息=贷款本金*月利率
 

每月还款金额=贷款本金*月利率还款总利息=贷款本金*月利率*贷款期限还款总额=贷款本金*月利率*贷款期限+贷款本金。
 

上述介绍是小编针对于房屋抵押贷款用户关于利息相关问题的总结，要知道，利息可是很多贷款用户非常关心的问题，所以大家一定要多了解。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】