办理房屋抵押贷款入门知识点了解

　　一旦贷款人决定办理北京房屋抵押贷款的时候了，就应该对北京房屋抵押贷款有个了解，尤其是贷款条件，利率，额度等等都应该清楚，这是办理北京房屋抵押贷款前必须要了解的知识，所以今天森强小编就和大家一起了解些内容就相当于做好了非常棒的贷前准备：
 

　　1、贷款条件
 

　　想要用房屋进行抵押贷款，首先房子需要符合要求，变现能力强，市场价值高。而银行还会对借款人有诸多要求，比如信用状况、还款能力、负债比等等。相比较来说，其他贷款机构对借款人资质要求会低一些，个人征信不是太黑，有点负债也无大碍，只要房子符合条件一般都能贷到款。
 

　　2、贷款利率
 

　　房屋抵押贷款，因为有房子做抵押物这层保障，贷款风险会比信用贷款低一些，所以利率通常也会低一些。而不同银行、不同地区的房屋抵押贷款产品，一般利率也会不同，不过大多数银行执行的利率都是在基准利率的基础上浮动的，但与其他贷款机构相比较，还是银行的贷款利率比较低。
 

　　3、贷款额度
 

　　通常来说，房屋抵押贷款更容易拿到大额度贷款，因为额度的高低直接和房屋的评估价值挂钩，最高可贷评估价值的7成。虽然不管是银行，还是其他贷款机构都是如此，但是实际审批时，还是贷款机构宽松一些，或许拿到的额度也会更高一些。
 

　　4、审批速度
 

　　贷款大都是急需用钱的，谁都想早点拿到钱，因此贷款审批的速度一定要了解清楚。一般来说，银行的流程比较多，审批会有点慢，可能需要20个工作日左右才能拿到贷款。而其他贷款机构的手续相对比较简单，审批也快一些，差不多10个工作日就能拿到贷款。
 

　　5、贷款费用
 

　　房屋抵押贷款一般都少不了房屋评估费和抵押登记费，这两项收费都是非贷款机构收取的。除此之外，银行的费用要比其他贷款机构少很多，因为贷款机构还会收取一些手续费或者管理费，不过有的银行可能会要求借款人购买理财产品。所以，贷款费用具体是多少，一定要问清楚。
 

　　上述就为大家介绍了贷款相关的几点，但是办理贷款并不是那么简单，要是还有其他的问题，可以随时咨询我们银行贷款经理。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】