想拿大额房产抵押贷款需要具备哪些条件

　　对于办理北京房屋抵押贷款，借款人都清楚其额度不会小，但每个借款人个人资质不同，并且房屋评估值也不相同，导致最后审批下来的额度也是大小不一，所以借款人想拿大额房产抵押贷款还需要了解一些必备的条件，那下面和森强小编就一起了解一下吧。
 

　　想要获得大额度北京房产抵押贷款，需要满足如下条件：
 

　　一、个人信用应当良好
 

　　个人信用良好是贷款获批的基本条件，想拿到大额贷款就更不用说了，如果信用记录不良，逾期较严重，或者有呆账，大额贷款会被直接拒贷的。
 

　　二、抵押的房产易流通且价值高
 

　　北京房产抵押贷款的额度主要受房屋的评估值所影响，好的资质的房产能让你的贷款通过率更高，且获得最高的贷款成数!
 

　　三、职业优良
 

　　职业优良的借款人，更容易获得银行的认可。比如公务员、国企员工、世界500强企业员工、律师、医生、教师等职业的人，工作收入比较稳定，更容易获得大额贷款。
 

　　四、银行流水可观
 

　　想获得大额贷款，就要让银行相信你有这个还款能力。银行流水是借款人最直接的收入证明，银行流水大，说明借款人月收入高，还款能力强，获得大额贷款才有希望。
 

　　五、名下有资产
 

　　如果你的名下有房产、车产、大额保单等个人资产，一定要亮出来给银行看，这样银行会被认为你的经济能力不错，还款能力较强，对于你的大额贷款申请，也会进一步考虑。
 

　　六、负债率较低
 

　　借款人负债率最好不要太高，就是说你每月的所有还款总金额，不要大于月收入的一半。如果负债率较高，会被认为还款压力较大，而你的经济能力负担不了这么多的债务，银行自然不会同意你的大额贷款申请。
 

　　七、个人信息真实
 

　　有些借款人自以为聪明，明白银行喜欢什么样的借款人，就对个人信息进行“包装”,弄虚作假。而这些小伎俩甭想蒙混过关，填写个人信息作假被查出来后会直接拒贷的，因此填写个人信息一定要真实。
 

　　八、银行优质客户
 

　　怎样成为银行的优质客户?如果借款人在所贷银行有大额存款、购买有理财产品等等，都被视为银行的优质客户，拿到大额贷款的几率也高。
 

　　九、贷款时机
 

　　银行不仅有存款任务，还有放款任务。银行放款任务完成的差不多了，对后面的贷款审核会更严格的，大额贷款更难获批。因此，把握好贷款时机很重要，天时地利人和，拿到大额贷款的几率才更高。
 

　　上述我们介绍了对于那些需要大额资金的朋友，一定要维护好自己的个人资质，不管是哪种贷款，只有个人的资质好的话，贷款额度这些问题都不会很大。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】