成功办理房产抵押贷款首先这些问题要明白

　　我们要知道，现如今办理北京房屋抵押贷款的人是越来越多，但不是所有人都能够成功申请，那要顺利办理房屋抵押贷款，就要明白办理房屋抵押贷款的一些相关问题，所以要想办理房屋抵押贷款的，就和森强小编一起了解一下这些问题吧。
 

　　办理房产抵押贷款首先要搞明白这几个问题：
 

　　1. 什么是房屋抵押贷款?房屋抵押贷款的用途有哪些?
 

　　房屋抵押贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向贷款机构申请贷款，用于购车、留学、企业经营等，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种贷款方式。
 

　　办理房屋抵押贷款前，大家主要要对此类贷款的用途有个大致的了解，因为用途不合规很容易导致贷款申请被拒。
 

　　2. 贷款需满足的条件有哪些?
 

　　年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
 

　　3. 抵押房屋需要提交哪些材料?
 

　　身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
 

　　4. 贷款金额、年限。
 

　　房产抵押贷款金额的确定主要与房产评估值有关。例如办理北京房产抵押贷款，一套房产的抵押贷款额度可能在几百万到几千万之间，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过五年，最长可到十年。
 

　　上述介绍的几点要是大家都掌握清楚了，那要办理北京房屋抵押贷款就。会顺利的多。如果你还有其他的问题，欢迎咨询我们客服或者贷款经理【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】