怎样才能有效地降低房产抵押贷款成本

　　办理北京房屋抵押贷款不比申请信用贷款填一些表就行，它办理起来难度较大，也比较耗时，并且北京房产抵押贷款花费的成本也不小，所以，人人都想着能够尽可能的降低自己的办理成本，下面森强小编就和大家了解一下怎么才能有效的降低成本。
 

　　筛选利率较低的贷款机构办理房产抵押贷款
 

　　办理房产抵押贷款其实很简单，通过“货比三家”的方式就可以筛选出来利率最低的合适你的银行。但很多人又会问了，那么多银行，每家银行利率又都不同，筛选起来费时费力，对于急用钱以及“怕麻烦”的人来说，这一步就会走得很艰难了，但通过咨询专业的第三方担保公司，这个目的就不难达到了，专业的人做专业的事，一定能用最快的效率帮你解决问题。
 

　　在办理抵押房产贷款时，选择最佳的调息方式
 

　　当出现了利率不断下降的趋势时，如果你选择的是短期贷款，那么建议在办理房产抵押贷款时选择按月调息，这样在不断降息的情况下，你在次月就能享受到最新的降息优惠，达到节省贷款成本的目的。但如果你选择的是较长的贷款期限(五到十年)，那建议眼光放长远一点，选择按年调息，因为在接下来漫长的还款期内，可能出现的变数太多了，而央行调整利率属于大概率事件，如果出现利率上调，那也是次年一月才开始执行，相对而言这样的选择也许就是保险的了。
 

　　选择最合适自己的房产抵押贷款的还款方式
 

　　房产抵押贷款的还款方式主要分为两种，等额本金还款以及等额本息还款。
 

　　等额本金还款是一种把贷款本金平均分摊到每个还款期，利息根据本金逐渐减少而递减。利息方面，总利息算起来相对也是比较划算的。但对于借款人来说，前期还款压力较大。
 

　　等额本息还款是把贷款本金和总利息的总和平均分摊到每个还款期，每个月还款金额是一样的，对于借款人来说，还款压力不会太大。但利息方面，总利息算下来会比等额本金还款法多点。
 

　　小编的建议是，经济能力较好的借款人在能负担的前提下，不妨选择等额本金还款。而经济条件一般，收入均与的借款人，就选择等额本息还款吧，压力没那么大，当然控制成本不是大家唯一该追求的事情，大家还是要根据自身的状况来做出选择!
 

　　综上所述，我们看到了办理一个房屋抵押贷款有很多的地方是需要我们注意，要是自己不注意，借款人的利益就会受到影响。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】