当前位置:首页 > 网上新闻 > 正文内容

什么样的房产办理房产抵押贷款贷的更多?

12345673年前 (2023-01-10)网上新闻665

  很多人选择办理北京房产抵押贷款多部分的因素是因为它审批的额度大,利率低,其主要也是因为我们有房屋作为抵押物,但是不同的房产贷款额度自然也各不相同,那今天森强小编就带大家一起了解一下什么样的房产办理北京房产抵押贷款贷的更多。
 

  一般说来,变现能力强、价值高的房产办理北京房产抵押贷款能贷到更多。
 

  办理北京房产抵押贷款,影响下款额度多少的因素有:
 

  一、自然状况类
 

  自然状况类,包括年龄、户籍、家庭结构、学历、职业、职务、工作时间、住房状况等八类项目。
 

  年龄:要求申请人的年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。
 

  学历:学历是越高越好
 

  职业:在房贷审批中,评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师,还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎,比如金融供电行业。
 

  住房状况:银行在审批贷款时对所购住房的房龄也有要求,通常是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。
 

  二、清偿能力类
 

  清偿能力类,包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的优质客户包括:家庭年收入>20万,家庭金融资产>50万,家庭净收入>10万,其它资产>50万。
 

  三、保障能力类
 

  保障能力类,包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。
 

  四、与银行关系类
 

什么样的房产办理房产抵押贷款贷的更多?

  与银行关系类是指贷款申请人信誉良好,包括良好的信用激励(保持12个月以上),贷款和存款的比例大于30%.
 

  五、减分项目类
 

  要注意,有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉,有刑事犯罪记录等,个人信用将降为零,银行贷款肯定不会成功。
 

  读完上文,相信大家已经知道如何提高房屋做抵押贷款的通过率了,下面就一起和贷款专家一起看看房产抵押贷款的额度吧。房屋做抵押贷款能贷多少呢?
 

  房屋做抵押贷款能贷多少这个问题不是一两句话就能回答清楚的,因为个人征信情况、抵押房产质量、个人收入水平、银行流水、资产辅助证明等都会影响个人房屋抵押贷款额度。
 

  所以小编将结合例子为您介绍房屋做抵押贷款能贷多少。
 

  1、如果您房屋质量、个人征信、资产辅助证明等等都没有问题,那么最多能带到房屋价值的7成,也有部分贷款机构能到7.5成;
 

  2、如果您房屋质量一般,或者征信有瑕疵,那么一般能有3到5成;
 

  3、如果您其它OK,但是没有资产辅助证明,那么一般可以到6成。
 

  综上所述,我们看到因为北京房屋抵押贷款额度大小的因素并不是一两点,跟我们自身很多因素有关,所以在日常的生活中注意我们也是注意维护的。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn,转载请说明出处】

网贷查询

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由网贷查询_大数据信用报告 – 网贷大数据发布,如需转载请注明出处。

本文链接:http://rongyica.com/?id=27729

分享给朋友:

“什么样的房产办理房产抵押贷款贷的更多?” 的相关文章

说到买房,每个买家都忧郁差其余情形。有些买家忧郁利息过高,有些人忧郁房价会下跌,而另一些人则因事情更

说到买房,每个买家都忧郁差其余情形。有些买家忧郁利息过高,有些人忧郁房价会下跌,而另一些人则因事情更

说到买房,每个买家都忧郁差其余情形。有些买家忧郁利息过高,有些人忧郁房价会下跌,而另一些人则因事情更改等事故而逾期抵押贷款。小我私人信用讲述抵押贷款逾期两次有关系吗?让我们一起看看!         小我私人征信讲述按揭房贷两次逾期有关系吗?...

微信备用金人人2000怎么用?一文为你解疑! 现在不少平台都有推出自己的备用金产物,好比支付宝、今日头条

微信备用金人人2000怎么用?一文为你解疑! 现在不少平台都有推出自己的备用金产物,好比支付宝、今日头条

微信备用金人人2000怎么用?一文为你解疑! 现在不少平台都有推出自己的备用金产物,好比支付宝、今日头条、美图秀秀,微信跟进推出了We2000,提供备用金贷款服务。那微信备用金人人2000怎么用呢?需要知足哪些条件才气使用呢?一起来领会下吧。 微信备用金人人2000怎么用? 1、如...

套路贷可不简朴,这些你可能都见过! 现在金融行业的套路贷情形异常多,一不小心就可能掉入坑里,这些套路

套路贷可不简朴,这些你可能都见过! 现在金融行业的套路贷情形异常多,一不小心就可能掉入坑里,这些套路

套路贷可不简朴,这些你可能都见过! 现在金融行业的套路贷情形异常多,一不小心就可能掉入坑里,这些套路贷伪装成林林总总的形式,简直让人防不胜防,也许你经常关注的领域,也有套路贷渗透其中,今天我们就来先容一下套路贷的常见形式,人人可以看看。 一、校园贷 曾几何时 克日,一个年轻人向我们倾...

农行网捷贷欠了三万会坐牢吗?存在这样的可能性! 现在,有不少人在解决完贷款以后,没有遵照贷款条约约定

农行网捷贷欠了三万会坐牢吗?存在这样的可能性! 现在,有不少人在解决完贷款以后,没有遵照贷款条约约定

农行网捷贷欠了三万会坐牢吗?存在这样的可能性! 现在,有不少人在解决完贷款以后,没有遵照贷款条约约定准时还款,而是选择了放弃还款。近期,用人来问希财君:农行网捷贷欠了三万会坐牢吗?在这里,希财君为人人先容一下有关情形。 从现在的情形来看,在农行网捷贷欠三万元钱是有可能 对于乞贷人来说...

现在贷款买车已经在市场上占有了很大的份额,许多人都接受了贷款买车这种方式。它不只可以缓解购车者的经济

现在贷款买车已经在市场上占有了很大的份额,许多人都接受了贷款买车这种方式。它不只可以缓解购车者的经济

现在贷款买车已经在市场上占有了很大的份额,许多人都接受了贷款买车这种方式。它不只可以缓解购车者的经济肩负,也给社会经济做出了很大的孝顺,然则贷款买车就会涉及到利息的问题,许多人问车贷利息怎么算?小编带你详细领会下汽车贷款的详细情形。 要知道汽车贷款利息主要是由汽车贷款利率来决议的,...

现现在,买车对于一样平常家庭来说,不再是一件难题的事了。随着人们生涯品质的提高,生涯在都会,基本上每

现现在,买车对于一样平常家庭来说,不再是一件难题的事了。随着人们生涯品质的提高,生涯在都会,基本上每

现现在,买车对于一样平常家庭来说,不再是一件难题的事了。随着人们生涯品质的提高,生涯在都会,基本上每一户家庭里,都需要配备一辆汽车。以是,买车也成为了我们生涯中必做的一件事了。而买车也有买车的套路,好比人人知道”全款买车”和”贷款买车”的差距有多大吗?只要给人人算一笔账,你就知道了!...