哪些因素会影响房产抵押贷款利率的高低？

　　如今办理贷款有很多种办法，但是对于需要大额资金的人来说，北京房屋抵押贷款才是他们首要的选择，但是不同人选择不同的贷款机构，最后申请下来的额度也是各不相同，那下面森强的小编就和大家一起了解一下是哪些因素会影响北京房产抵押贷款利率的高低呢?
 

　　影响北京房产抵押贷款利率的因素有：
 

　　因素一：贷款申请人的资质
 

　　优良的贷款申请人利率就要低，比如，一个公务员，一个工薪族，同时申请房产抵押贷款，那么公务员的贷款利率可能是5.39%即上浮10%,而工薪族的利率可能就是5.88%即上浮20%.不要说银行带有色眼镜看人，因为在银行看来控制风险是首要任务。
 

　　因素二：抵押房产的资质
 

　　办理北京房产抵押贷款，要求房产的房龄不超过15年且面积在50平以上，如果该房产地段好环境位置都比较优良，那么也意味着变现能力强，也意味着贷款利率会低一些，反之比较差的房产申请抵押贷款，利率就会高一些。
 

　　因素三：贷款人征信的好坏
 

　　虽然说一次两次这样的不良征信记录也是可以申请到贷款的，但是需要付出代价，比如贷款额度会被降低，贷款利率相应的会被提高。
 

　　因素四：不同的贷款机构
 

　　申请房产抵押贷款，即可选择银行申请，也可以选择贷款公司申请，不同贷款机构贷款，利率是不一样的。只是单价利率这个角度来说，银行的利率相对来说是最低的。
 

　　因素五：贷款人的负债率
 

　　有的时候贷款人资质和抵押的房产的变现能力都没问题，但是身上背着好几份贷款，整体的负债率比较高，这个样子也是很难顺利的办理北京房产抵押贷款的。
 

　　上述就是对那些影响我们抵押贷款利率大小因素的一个介绍，我们看到任何一种因素都是罪魁祸首，所以，。大家在办理的时候要注意一下!【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】