2018办理房屋抵押贷款用途上有什么规定和限制

我们需要资金的时候我们去做北京房屋抵押贷款，但是不是你有房子就可以贷款的，银行还会根据你的贷款用途来进行限制，所以对于要成功申请北京房屋抵押贷款的就必须要填写用途的时候合规，不然是办理不下贷款的，那么2018年办理北京房屋抵押贷款在用途上有什么规定和限制呢？下面森强小编就和大家一起了解一下吧。

正确理解北京房产抵押贷款

北京房产抵押贷款是指借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同时）所拥有处于北京地区的所有权的房产做抵押，向贷款机构申请的按期还本付息贷款。借款人在取得贷款资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房产仍然可以正常使用。它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费或经营的人员。

什么样的房产类型可办理北京房产抵押贷款

对于可办理抵押贷款的房产，银行也有明确的规定：拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即：产权清晰、证件齐全、无债务的房产。另外，银行对于房产的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房产都可以办理房产抵押贷款。一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年代最好控制在20年以内，房产建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房产建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。

房产抵押消费贷款的资金用途：

房产抵押贷款资金的用途一般包括：购买商铺、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等，也可用于经营性用途如：企业资金周转、创业等。

以下为部分银行对于贷款资金用途的规定：

银行在办理房产抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。而这样做的目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。

以上是小编针对北京地区对房产抵押贷款用途有什么规定和限制进行的详细的解释，各位借款人要是想成功带到款，就应该引起重视，不要因为小的细节而导致最后申请失败，大家要是还有不懂的地方，可以找森请金融，我们有专业的银行经理为你解答。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】