新手办理房屋抵押贷款，这些误区必须消除

现在大多数的人名下有房有车，所以一旦生活中出现自己资金周转问题，一般会选择做房屋抵押贷款或者是汽车抵押贷款，但是我们要想成功办理房屋抵押贷款的话，就应该对房屋抵押贷款多做一些了解，不然容易陷入一些误区，那今天森强小编就带大家一起了解一下对于房屋抵押贷款都有哪些的误区。

一、只能抵押自己名下的房产

很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上，按照房产抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。

二、可能会没有地方住

很多人都觉得房屋抵押给银行，一旦贷款还不上，其很可能立马被拍卖用来抵债，使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。可现实真如想象般那样残酷吗?

未必。说走就走的旅行我们有过，可说卖就卖的抵押房还真不多。究其原因，自欠款还不上到房屋拍卖，怎么也得1年左右的时间才能完成。具体说来，逾期还款达到半年左右，银行才会放弃催款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到法院受审，又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前，借款人将所欠月供及利息还清，基本上你便不会无家可归。

三、可上市房产一定可以申请

众所周知，不可上市交易的房产，由于变现能力偏弱，所以不具备房屋抵押贷款资格，那么这是否就意味着，可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?

不一定。因为各家贷款机构的风控手段不尽相同，有的对房屋地段较为注重，青睐落座在市中心位置的房屋;有的对房屋类型颇为看重，商铺、办公楼等一概不收，只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“万人迷”，还真要货比三家，看谁能与它“看对眼”。

上述我们可是介绍了对于房屋抵押贷款容易造成的误区了解，那对于一个新手来说，以上所说的三大误区，大家一定要注意，贷款之前还是要多做了解，并且要选择靠谱的贷款机构也是十分重要的。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】