降低房屋抵押贷款成本只需三招，你了解了吗？

我们申请北京房屋抵押贷款的时候肯定首先会关注贷款利率，选择利率低的银行去贷款，这样就会省下不小的一笔钱，并且如果我们合理的选择还款的方式，还会降低费用，所以何乐不为，那么我们要想降低北京房屋抵押贷款的成本，我们就应该多了解，那下面森强小编就给大家支几招，从而达到降低北京房屋抵押贷款的成本。

1.筛选利率最低的贷款机构办理房产抵押贷款

办理房产抵押贷款其实很简单，通过“货比三家”的方式就可以筛选出来利率最低的合适你的贷款机构。但很多人又会问了，那么多贷款机构，每家利率又都不同，筛选起来费时费力，对于急用钱以及“怕麻烦”的人来说，这一步就会走得很艰难了，但是通过咨询专业的第三方担保公司（欢迎咨询臣财网贷款顾问），这个目的就不难达到了，专业的人做专业的事，一定能用最快的效率帮你解决问题。

2.在办理抵押房产贷款时，选择最佳的调息方式

当出现了利率不断下降的趋势时，如果你选择的是短期贷款，那么建议在办理房产抵押贷款时选择按月调息，这样在不断降息的情况下，你在次月就能享受到最新的降息优惠，达到节省贷款成本的目的。但如果你选择的是较长的贷款期限（五到十年），那建议眼光放长远一点，选择按年调息，因为在接下来漫长的还款期内，可能出现的变数太多了，而央行调整利率属于大概率事件，如果出现利率上调，那也是次年一月才开始执行，相对而言这样的选择也许就是保险的了。

3.选择最合适自己的房产抵押贷款的还款方式

房屋抵押低啊款的还款方式可是大部分比较纠结的地方，房产抵押贷款的还款方式主要分为两种，等额本金还款以及等额本息还款。

等额本金还款是一种把贷款本金平均分摊到每个还款期，利息根据本金逐渐减少而递减。利息方面，总利息算起来相对也是比较划算的。但对于借款人来说，前期还款压力较大。

等额本息还款是把贷款本金和总利息的总和平均分摊到每个还款期，每个月还款金额是一样的，对于借款人来说，还款压力不会太大。但利息方面，总利息算下来会比等额本金还款法多点。

看完上述的几点介绍，大家是否清楚了，其实对于贷款，大家选择合适的贷款机构，多到访几家进行咨询对比，总会选择合适你的，还有就是还款方式，主要还是看自己的经济能力，一般情况下还是经济实力好的会选择等额本金还款，总之不管选择哪种方式，最好不要影响家庭正常开支。

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