不同贷款方式北京抵押贷款利率是怎样的

现在贷款选择北京房屋抵押贷款的不少，一旦自己的资质比较好，就能够贷到大额资金，并且贷款年限也比较长，这是很多人选择北京房屋抵押贷款的原因，其实我们之前也是很多次的说到了办理北京抵押贷款了其实可以有很多机构办理，但是具体的抵押贷款的利率是多少我们并不是很清楚，下面森强小编就带大家了解一下各个机构办理抵押贷款的利率。

(1)银行房产抵押贷款

目前银行房产抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

自2014年11月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为5.6%;一年至五年(含五年)利率为6.0%;五年以上为6.15%。在2015年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

只要个人资质良好，银行房产抵押贷款利率基本不会在基准利率的基础上上浮太大比例，只能说2017年银行房产抵押贷款的利率是由基准利率+上浮比例来确定的。

(2)信托房产抵押贷款

信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

(3)典当行贷款

典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

(4)小贷公司

借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。小贷公司负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。

以上是最常见的四种抵押贷款方式利率的介绍，我么看到不同的贷款机构利率是有一定的不同的，其实整体来说也要看自己的资质，所以大家可以提前对比一下，在办理房产抵押贷款的时候更能有的放矢找到最适合自己的贷款方式。