征信不好能否申请房屋抵押贷款
征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，这些行为体现在个人信用报告中，就是人们常说的“信用记录”.也许我们在某个不在意的操作就被记录在案，也有可能因为信息不实导致的。
征信不好能不能办理北京房产抵押贷款要根据实际情况来判断，办理北京房产抵押贷款时因为提供房子作抵押，所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低要求，主要还是要分形式来看：
方法一：信息不实导致的征信不良
征信不良造成的原因可以说有很多，如果是信息不实导致的征信不良，程度不严重，可以直接去当地的央行信用中心，提出异议申请，一般15个工作日，就可以得到回复；程序较严重些的，如冒名贷款，除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案。
方法二：欠缴年费，信用卡还款等非恶意征信逾期
有些人的征信不良是由于不懂信用卡规定，欠缴年费，或是第三方原因，银行扣款不及时造成的。遇到这种征信不良，除了积极还清欠款以外，你还需要积极与银行沟通，解释清楚原因，最好找银行开具一份非恶意逾期证明。
方法三：逾期不严重酌情放贷
不同银行，对于逾期的容忍度也不一样。有些非常严格，有些又相对宽松。
一般来说，你把握好一个数据：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数；你可以将其视为红线，不超过这个红线范围，收入可观，还款能力俱佳，银行仍会酌情放贷。
而如果你的逾期非常严重，超过银行的容忍度。只能建议你还清欠款后，保持5年的按时还款习惯，不良信用记录自动消除了。
方法四：换一个主体身份来办理北京房屋抵押贷款
征信不良导致你不能办理北京房屋抵押贷款，那么可以通过用父母、夫妻、子女的身份来办理的。
通常抵押物的价值够高，商业银行或是一些小贷公司，就会对你的个人征信条件放宽一些。亮出房产、汽车、还有保单等有价抵押物，即便征信不良，也是极有可能拿到贷款的。
以上就是我们对于征信不好能否申请房屋抵押贷款，从上数介绍中其实我们看到了导致征信不好原因比较多，只要不过分，其实你还是你有希望的，而且征信不好也可以选择靠谱的贷款机构办理，如果你想要办理房屋抵押贷款，可以找臣财网【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，转载请说明出处】
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