房屋贷款、还款方式大攻略

我想在众多贷款中房贷数额最庞大了，基本上买房的时候都会办理房贷，那房屋贷款的方式有商业贷款和公积金贷款，其还款方式各不相同，那贷款人在选择贷款的时候要了解自己的经济情况，选择符合自己的还款方式，今天森强小编就房屋贷款、还款方式大攻略做一个介绍。


  贷款方式：商业贷款

 

还款方式：等额本息

特点：偿还本金先少后多，偿还利息先多后少

适用人群：贷款期间还贷压力比均衡，适合前期资金紧张的，月收入较为平均的“上班族”

还款注意事项：1月份的还款月供可能会增多

 

贷款方式：商业贷款

 

还款方式：等额本金

特点：应偿付的利息随着贷款余额的减少而减少，每月偿还的贷款本金和支付的利息之和逐月递减。

适用人群：初期还贷压力相对较大，但随还款时间逐年递减，而且支付利息总额相对较少，比较适合前期还款资金较充裕，现有资金较多的人群

还款注意事项：1月份不宜进行提前还贷

 

从等额本息和等额本金两种不同的还款方式中，利率水平其实是一样的，这是因为购房者不同月份借的本金不同造成的，借的本金多，要还的利息就多，借的本金少，要还的利息就少。

 

贷款方式：公积金贷款

 

还款方式：自由还款

特点：自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

适用人群：贷款额度偏低、购买小户型住房的人群

 

综上所述，不同贷款，不同的还款方式，以及适用人群都各不相同，贷款人自己对照自己属于那种合适，从而不给自己造成严重积极负担，又能够住新房，但是一定要注意及时还款，不要造成逾期，并且第一次贷款人，一定要多了解相关的知识，防止自己受骗。
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