申请房贷征信逾期中的雷区不要碰

众所周知，目前在一房难求、开发商实力雄厚的情况下，购房申请按揭必须通过银行的资质审查才能签订购房合同，而逾期征信是银行按揭审查的重中之重。那么什么样的征信逾期严重呢？

1 .近两年内征信连续六年逾期，是指近两年内累计逾期六次(含六次)及连续三次(即某月贷款连续三个月未还)。这种情况银行直接拒绝。

2近两年征信逾期，但未触及连续6次和连续3次的红线：看累计逾期次数和金额。如果一般次数少，金额小，银行可以直接审批；逾期次数多、金额大的，银行会提高房贷利率和首付比例，并要求购房者写还款承诺书。

两年后逾期：银行主要看两年内的逾期情况。如果两年后逾期，银行会有一定程度的参考。比如你两年之外逾期几十次，而且数额不小，银行会认为你的还款能力和意愿有问题，会拒绝贷款；如果两年内逾期少于4次，且金额较小，银行不会太在意。具体情况具体分析。

其实银行不仅会查最近两年的信用记录是否良好，贷款人也会查过去两年的信用记录。