二套房能贷款具备啥条件，第二套房贷款条件有哪些

随着近年来二胎政策的开放，刺激了中国的购房潮流。现在买二套房的人越来越多，但是二套房和首套房在政策和购买条件上还是有区别的。那么二套房的贷款条件是什么呢？第二种是一个家庭已经有一套自住住房，再次购买第二套商品房。现在按照政策，已经有一套房子的，就买第二套房子。在之前房贷每个月还清的情况下，二套房首付比例至少40%。我们来详细看看第二套房子的贷款条件。二套房贷款条件：

1.申请人具有足够的自主劳动能力，能够承担还贷责任。

2.提供本人及配偶有效身份证，结婚证原件及复印件。

3.有稳定的收入、良好的信用和偿还本息的能力。

4.如果是申请住房公积金贷款，上一套房的住房公积金需要已经还清，住房公积金要正常缴纳。

5.一套房的购房合同和协议也必不可少。

6.申请二套房的贷款人必须是产权证上的购房人，如果夫妻双方都有，还必须出具夫妻双方住房抵押的书面承诺。

7.首付够了。比如，房子价值100万，首付需要40%，也就是40万，那么至少要有40万的首付资金，首付之后才有足够的资金支撑后面的税费和生活费等。

8.可以受理房屋抵押手续。

9.在贷款银行开立个人账户，允许银行每月从账户中直接扣收贷款本息。