个人住房商业贷款中的常见问题二，个人住房贷款有哪些方法

边肖认为，许多人对个人住房贷款并不陌生。越年轻的人对住房贷款的需求越活跃。对于个人住房贷款，有很多知识是我们在申请贷款之前需要了解的。今天边肖就把这些零散的基础知识点汇总成个人住房贷款基础知识大全，希望能给广大购房贷款的朋友带来一些帮助。在个人住房贷款基础知识的收集中，第一件事就是介绍个人住房贷款的含义。一、什么是个人住房贷款

个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买普通住房自用的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期未偿还贷款本息的，贷款人有权依法处分其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

其次，既然是个人住房贷款基础知识的集合，那么介绍个人住房贷款的种类是必不可少的。二、个人住房贷款的种类和用途

个人住房贷款主要包括个人住房贷款、委托个人住房贷款和个人住房组合贷款。

(1)什么是自营住房贷款？

它是住房贷款自营银行向利用信贷资金在城镇购买、建造和大修各类住房的自然人发放的贷款。这种贷款的银行利率比较高，但是贷款金额和期限的限制比较小。

(2)什么是委托个人住房贷款？

委托个人住房贷款，又称个人住房公积金贷款，是银行接受住房公积金管理部门委托，以职工缴存的住房公积金存款为主要来源，在购买、建造、大修各类城镇住房时，向按规定要求按时足额缴存住房公积金的职工发放的贷款。

(3)什么是个人住房组合贷款？

个人住房组合贷款是指借款人同时发放的委托个人住房贷款和自营个人住房贷款。个人住房组合贷款由两个独立的贷款品种组成，抵押物相同。鉴于贷款主体、资金来源、利率的不同，需要分别签订借款合同。

接下来给大家介绍一下《个人住房贷款基础知识大全》中个人住房贷款的用途和特点。三、个人住房贷款用途及其特点

(1)个人住房贷款的使用

个人住房贷款的用途是贷款人支持中国大陆城镇居民个人购买、建造和大修各类住房。

(2)个人住房贷款的特点

个人住房贷款具有贷款额度大、期限长、利率优惠、担保形式多样等特点。

最后，在《个人住房贷款基础知识集》中介绍了住房抵押贷款的含义。按揭是住房担保贷款的一种，是指以购房者所购房屋作为抵押，由房地产开发企业担保的个人住房贷款。