住房公积金贷款的诀窍是什么，怎样申请公积金贷款有哪些方法
住房公积金贷款是目前流行的一种住房贷款方式。其实这是有原因的。毕竟现在的公积金贷款年利率比现在的商业贷款利率低了近两个百分点。对于工薪阶层来说，住房公积金贷款现已成为现代都市人住房贷款的首选。如果想知道有哪些轻松玩转住房公积金贷款的招数？然后跟着边肖往下看。对于轻松玩转住房公积金贷款这一招，边肖只想说，你首先要充分了解住房公积金贷款是一种什么样的贷款方式，那么我们就来看看什么是住房公积金贷款：
这里的住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心向购买、建造、翻建、大修自有住房的住房公积金缴存人和在职期间使用个人及其所在单位缴纳的住房公积金缴存的退休职工发放的住房抵押贷款。
了解了住房公积金贷款的定义，下面小编就给大家介绍一下如何轻松玩转住房公积金贷款的招数。相信你会有所启发。
住房公积金贷款作为政策性贷款，最明显的特点就是利率低，要贷够款才能享受利率优势。
目前商业贷款年利率为5.94%，而住房公积金贷款年利率仅为3.87%，相差2.07个百分点。
假设小两口各自的公司都参加了公积金计划。在此之前，他们的住房公积金缴存正常，从未申请过任何贷款。现在打算购买一套100平米价值100万的房子，首付预计40万。按照当地规定，他们两人最多可以申请20年的公积金住房贷款60万元，这样每月可以偿还公积金住房贷款本息约3595元。按照贷款60万元、20年计算：
公积金贷款，月供3595元，总付息额：359520年 12期-60万=262 800元。
商业贷款，月供4278元，总付息额：427820年 12期-60万=426 720元。
也就是说，与商业贷款相比，公积金贷款每月少还683元，共节省利息163920元。这种利息差会随着贷款期限的延长而进一步拉大，所以公积金贷款大大减轻了我们的还款压力。而且公积金贷款是国家政策给我们的优惠。只要符合贷款条件，就尽可能贷够公积金贷款。
