二手房申请公积金贷款流程是什么，二手房住房公积金贷款怎么办理

相信很多朋友都会有买二手房的打算，所以有朋友会问，可以用住房公积金买二手房吗？因为这样会给我们购房带来更多优惠，减轻贷款压力，今天边肖就给大家好好讲讲二手房申请个人住房公积金贷款的问题。一、二手房申请个人住房公积金贷款是否允许办理？

购买二手房后，可以申请个人住房公积金贷款。办理个人住房公积金贷款时，借款人应先携带申请材料到缴存的住房公积金管理中心或委托贷款银行申请贷款。借款人接受贷款申请后，应按规定到指定的评估机构对房屋权属和房屋价值进行评估。在评估机构对其个人住房公积金贷款申请所需条件是否满足作出明确结论后，借款人可以选择以下担保方式：

1.抵押担保方式；

2.质押担保方式；

3.通过经纪机构进行二手房买卖交易，担保中心承担连带责任担保模式；

4.在二手房产权过户并办理托管手续前冻结首付款和个人住房公积金贷款，担保方式由担保中心承担连带责任。二、如何二手房申请个人住房公积金贷款？

买卖双方以卖方名义持《房屋所有权证》、《国有土地使用证》向当地住房公积金管理中心或委托贷款银行提出申请，并提供购房合同原件。经初步审查，符合贷款条件的，由房屋买卖双方分别提供办理贷款的相关资料。1、买房方（借款人）提供：

(1)贷款申请表；

(2)夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；

(3)所购房屋的评估报告(由住房公积金管理中心和产权部门认可的房地产评估机构评估)；

(4)购房合同(从房屋交易部门购买)；

(5)出卖人出具的预交房款收据；

(6)住房公积金管理中心或委托贷款银行要求的其他资料。2、卖房提供：

(1)夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；

(2)卖方名下《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的原件及复印件；

(3)提供转入贷款资金的账户名称和账号；

(4)住房公积金管理中心或委托贷款银行要求的其他资料。三、二手房申请个人住房公积金贷款有哪些程序？二手房申请个人住房公积金贷款买房的具体流程如下：

1.借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表：房屋买卖双方及其配偶(未婚或离异需持证)，持卖方名下《房屋所有权证》、《国有土地使用证》证明原件，以及户口本、身份证、结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

2.借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：

(1)公积金贷款申请表；

(2)公积金缴存证明(或住房公积金户口本)和经济收入证明；

(3)所购房屋的评估报告；

(4)买卖双方签署的《存量房购房合同》；

(5) 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》以原卖方名义(原件及复印件)；

(6)夫妻双方身份证、户口本、结婚证(原件及复印件，单身职工需提供单身证明)；

3.住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理贷款申请人资料，审批确定贷款额度和期限；

4.交易过户：房屋买卖双方到房产局、土地局办理权证交易过户手续；

5.签订合同：借款人持已过户的权证、契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心，市住房公积金中心出具贷款承诺函到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立专用存款账户；

6.抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记