怎样办理房屋抵押贷款，怎么去申请房屋抵押贷款

房产是一种可以贴现的固定资产，很多时候可以帮你应急。如果一定时期内资金周转困难，且家庭拥有房产，选择申请按揭贷款也是一个不错的解决办法。那么如何申请抵押贷款呢？一、房产抵押贷款流程1、选贷款机构

办理房产抵押贷款的第一步是选择好的贷款机构。虽然银行贷款利率比较低，安全可靠，但是审批速度比较慢，贷款要求比较高。民间借贷虽然利率高，但审核要求低，办理速度快。因此，选择合适的借贷机构是整个借贷过程中的关键一步。2、写申请交材料

选择贷款机构后，可以带着申请机构要求的材料提交申请。

(1)借款人及其配偶的有效身份证件、户口簿、结婚证(单身狗提供单身证明)；

(2)个人收入证明；

(3)贷款用途的证明或声明；

(4)抵押财产的所有权证明；

(五)贷款机构要求的其他文件或资料。3、初步审核

在这个阶段，贷款公司会对我们递交的材料进行初步审查，4、评估.

一般要求贷款机构，尤其是银行，到指定或认可的鉴定机构进行鉴定，鉴定时会收取鉴定费。不同住户收取的费用不一定一样，不同地区的收费标准也不一样。5、审批贷款 签合同

贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次审核，审核通过的会和你沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等问题。沟通好了，就可以签合同了。

合同包括借款合同和抵押合同。合同需要公证，收取公证费，一般是房屋价值的1%左右，不会高于1%。6、办理抵押登记

抵押登记由房屋所在地房管局办理。需要准备的材料有：

(一)申请人的身份证明和婚姻状况证明；

(二)房屋登记申请书；

(3)房屋所有权证或《房地产权证》(共有房屋，还须提交其他共有人同意抵押的证明)；

(4)国有土地使用证；

(五)抵押合同和主债权合同；

(六)其他必要的材料；

购买保险：一些银行会要求借款人购买抵押财产保险。保险的第一受益人是银行，保险的金额和日期不得是抵押贷款的金额和期限。7、放款

借款签订并办理抵押手续后，双方可根据合同约定核实借款。银行会根据你提供的借款合同中指定的账号放款。如果是企业的流动贷款，那么借款人可以按照借款合同办理提款手续，按照合同计划进行一次或多次提款。借款人取款时，应填写银行统一制定的取款凭证，然后到银行办理取款手续。银行从提款之日起开始计算贷款利息。借款人取得贷款后，必须严格遵守借款合同，按合同约定的用途和方式使用贷款。

“安居”才能“乐业”。因此，边肖希望购房者买房不仅仅是为了改善现有住房条件，为孩子的未来做准备，在买房的时候也要规划好自己的负债，这样才能安居乐业。