个人住房组合贷款要符合哪些要求，住房组合贷款办理流程

大多数人选择贷款买房。目前买房的主要形式有公积金贷款、商业贷款、组合贷款。公积金和商业贷款大家都懂，那么什么是组合贷款呢？这种贷款是指公积金缴存不足的部分使用商业贷款，即贷款是指公积金贷款和商业贷款两者一起使用。这里总结一下个人住房组合贷款的申请条件和程序。一、个人住房贷款组合贷款条件：

1.首先，借款人需要正常缴存当地公积金存量，并符合当地公积金管理机构的其他贷款要求。

2.有明确购房意向或已签订正式购房合同，首付比例在20%以上。

3.借款人需要稳定的收入来源和稳定的工作。

4.购买的房产需要个人产权。

5.它需要能够提供银行贷款担保。

个人住房贷款所需资料：借款人提交的资料包括个人及配偶的户口簿、身份证、结婚证、征信报告、房屋买卖合同。二、个人住房组合贷款的流程

(1)贷款申请：借款人向公积金中心或受委托银行申请组合贷款，公积金中心将对借款人的住房公积金贷款资格进行审查。

(2)贷前调查：受委托银行对借款人的贷款用途、贷款信息、抵押物状况、还款能力等进行调查。不符合贷款条件的，应及时将资料归还借款人。

(3)面签：对符合组合贷款条件的，由受托银行经办人员指导借款人填写组合贷款相关资料，并在《西安个人住房(组合贷款)借款合同》、《抵押合同》上签字。

(4)贷款审批：组合贷款资料齐全后，按照公积金贷款和商业贷款各自的审批流程进行贷款审批。

(5)抵押登记：组合贷款批准后，抵押权人持相关资料到房地产交易管理部门办理抵押登记手续。

(6)贷款发放：抵押权人发放《办结通知书》，受委托银行收到组合贷款信息后，向公积金中心提交公积金贷款申请。公积金中心将公积金贷款资金拨付给受委托银行，受委托银行按照贷款合同约定的时间、金额、账户同步发放组合贷款资金(公积金贷款资金的商业贷款资金)。