一个人贷款买房需要具备哪些条件，个人公积金贷款买房需要什么条件

个人贷款买房不再难。只要符合条件，准备好材料，走程序，就可以申请贷款，帮他们买房。那么，个人贷款买房有哪些形式呢？条件是什么？下面是权威贷款平台边肖的介绍。

一、个人贷款买房的三种形式：

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。目前个人住房贷款主要有委托贷款、个体户贷款和组合贷款。

1.个人住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷资金为来源，向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。是个人住房委托贷款和白营贷的结合。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。

2.个人住房委托贷款是指银行受住房公积金管理部门委托，以住房公积金存款为资金来源，向购买普通住房的个人发放的贷款。又称公积金贷款。

3.个人住房个体户贷款是以银行信贷资金为来源，向个人购房人发放的贷款。也叫商业性个人住房贷款，各家银行的贷款名称不一样。建设银行叫个人住房贷款，工商银行和农业银行叫个人住房保证贷款。

二。个人申请住房贷款的要求：

1.同意以所购房屋作为抵押担保。

2.借款人年龄加上贷款期限，男性不超过65，女性不超过60；

3.具有完全民事行为能力；在中国有永久居留或者有效居留身份；

4.你必须支付不低于所购房屋总价一定比例的首付款。

5.有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

6.已签订购买住房的合同或协议；

三。需提交的一般信息：

1.已支付全部或部分首付款的证明；

2.借款人还款能力的证明

3.购买二手房的合同、协议或意向书原件及复印件。

4.借款人的合法身份证件：居民身份证、户口本、军官证或其他有效的居住证。

5.借款人及/或配偶授权查询中国人民银行个人征信系统的授权文件；

6.对于租赁财产，必须提供租赁权变更的证明文件。

7.借款人本人名下的中国银行活期存折复印件，用于出资；

8.交易房屋《房产价值评估报告》。

9.贷款人要求的其他证明文件或资料。

四。个人购房贷款流程：

1.借款人去贷款银行申请贷款。

2.贷款银行审查通过后，会发出贷款意向书，以及借款人领取贷款所需的表格。

3.借款人依据贷款意向书与销售、建设单位签订购房、建房合同或协议。

4.借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

5.借款人担保手续：使用房地产抵押的借款人到产权部门办理《房屋他项权证》和《房地产抵押确认函》。如有证券质押，证券交由贷款银行保管，并签订借款合同。

6.对于购房贷款，贷款银行将贷款连同借款人的存款划入售房单位的账户，借款人按借款合同约定支付建造、修缮房屋的贷款。

动词（verb的缩写）贷款买房的程序主要包括：

1.与开发商就选定的商品房签订买卖合同；

2.办理销售合同的预售、预购登记；

3.提供贷款银行要求的贷款申请材料(身份证明、收入证明、单位营业执照复印件、户口簿、结婚证等相关材料)；

4.到贷款银行指定的律师事务所进行信用审查，并支付贷款amo千分之三的律师费