房产证登记在孩子名下的十大隐患，房产登记在儿子名下的隐患

即房地产产权登记，这是国家为了完善法律制度，加强城市房地产管理，依法确认房地产产权的一种法定程序。城市房地产权属必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理局核发至《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段。只有通过产权登记，才能对各种不动产权属进行有效管理。房产登记在孩子名下，竟然有这么多隐患？

中国父母的爱是他们对孩子毫无保留的奉献。所以很多家长都想在房产证上加上未成年子女的名字，但殊不知，这种做法是有风险的。那么，有哪些风险呢？

父母不能随意处置财产。

根据法律规定，如果房产证上有未成年子女的名字，父母是不能随意转让或者抵押房产的。除非能证明只是为了孩子的利益，否则他们有权处置孩子名下的财产。比如证明是为了治疗未成年子女，出国留学。

即使孩子是成年人，如果父母要变卖、赠与、抵押财产，也必须得到孩子的委托，才有处理权。子女购买新房需遵守二套房政策

如果房产证上有孩子的名字，孩子成年后买婚房可能面临二套房政策。婚后买家庭第二套房要交房产税；如果房子的贷款还没还清，首付要按照二套房的标准，房贷利率也可能上浮。一般来说，买房的成本会增加很多。夫妻关系破裂，房产归属易产生纠纷

比如夫妻共同出资购房，房产上有夫妻二人及其儿子的名字。后来因为感情破裂，协议离婚，还有产权分割的纠纷。

如果以未成年子女的名义购买的房产属于，且该房产不作为共同财产分割，那么该房产应归负有抚养子女义务并与子女共同生活的一方，这就有可能产生抚养权争夺的情况。如以后孩子不尽赡养义务，房子也不能收回

父母出资买房，将房产登记在子女名下，意味着这套房子是赠与，只有子女才拥有这套房产的所有权。

2007年10月1日《物权法》正式实施，《物权法》明确保护房屋产权。以后如果子女不孝，没有尽到赡养父母的义务，父母想收回房子也会遇到很大的法律障碍。房子可能被孩子配偶继承

如果子女婚后遭遇不幸，其配偶、子女、父母为第一顺位继承人，均有权继承死者的全部遗产，包括婚前财产。这意味着，如果子女在未成年时与父母共有财产，子女名下的财产也将作为遗产分割继承。

要不要把房子登记在孩子名下？小边肖的建议是：如果要把房产给孩子，就登记在孩子名下。想让房子的产权归自己，就登记在自己名下！