按揭房贷利率是怎么算的，贷款100万房贷利率怎么算

房贷利率怎么算？随着贷款在人们生活中越来越普遍，买房买车买手机都可以通过贷款解决。说到地块，就涉及到一个贷款利率的问题。不同的贷款利率不一样，不同的贷款平台贷款利率也不一样。房子是刚需，买房贷款是常事。那么房贷利率怎么算呢？抵押贷款一般有两种放款方式，即平均资本和等额本息还款。还款方式不同，每个月需要支付的贷款利息也不同。但是，无论什么银行，各家银行的房贷利息折算标准都是一样的。贷款利息计算公式

日利率(0/000)=年利率(%) 360=月利率()30

月利率()=年利率(%) 12

当月贷款利息=上月剩余本金*月贷款利率；

当月已付本金=当月已付金额-当月贷款利息；

上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金；

那么，贷款利息怎么算呢？下面可以根据一个实际例子来解释：

例如，借款人A从XX银行借款10万元，借款期限为3年。按照2013年最新贷款利率，月贷款利率为0.5125%(目前3年期贷款年利率为6.15%)。

第一个月贷款利息=10万* 0.5125%=512.5；

第一个月支付的本金=第一个月的还款额(取决于还款方式)-521.5；

首月剩余本金=10万-(首月还款额-521.5)；

第二个月贷款利息={ 100000-(第一个月还款-521.5)} * 0.5125%.

以此类推计算每月贷款利息，直至还款完毕(贷款到期)。