工商银行按揭房贷款需要什么条件，工商银行房贷款30万需要什么条件

工行自建房贷款申请资格？信贷业务发展很快，贷款种类很多，比如自建房，很多金融机构也发布这种信贷业务，工行也不例外！中国工商银行购房贷款是指借款人发放给借款人建造自购住房的贷款。那么，工行的自建房贷款申请资格是怎样的呢？今天我给你详细解释一下。一、工商银行自建房贷款申请资格：

1.所建房屋设计有效，可买卖，变现能力强，可质押。

2.建房用地必须按有偿出让方式取得，借款人为公有土地使用权人。

3.所建房屋已通过环保部门的项目备案，是合法认可的，详细的，真实的，合理的。

4.借款人(建设申请人)已取得《公有土地使用证》、《土地规划许可证》、《工程建设规划许可证》、《建筑施工执照》等竣工文件。

5.借款人已支付全部耕地款项，并取得耕地款项支付凭证。

6、具有房屋建筑工程预算书和建筑工程进度计划的建筑住宅楼。

7.建的房子找不到产权纠纷。二、工商银行自建房贷款限期：

贷款期限最长30年，借款人年龄与贷款期限相差不超过70年。对于来自共同借款人的2笔(含2笔)贷款，可根据贷款条件考虑贷款期限较短的三、工商银行自建房贷款固额及年息。

工行自建房贷款固定额度：最高贷款额度为房屋出厂价格的70%。

工商银行自建房贷款年利率：按央行要求的最新利率执行。