「琼海」全面分析房产抵押贷款的方式

房产抵押贷款方法介绍

一、银行机构

需要大量资金时，很多人脑子里肯定第一反应是银行。在银行办理房产抵押贷款是最常见的方式。在同一贷款年限内，与其他贷款方式相比，银行办理房产抵押贷款的利率非常低，但银行贷款条件也是最严格、最严格的。

1、银行房地产抵押贷款流程:

客户咨询--填写申请受理表--双方签订合同--报评估--准备材料（银行抵押贷款所需材料）--银行批准--抵押登记--贷款成功--贷款结束。

2、适用人群：

适于符合银行贷款条件的人群。

3、优点：

贷款利率低，适合长期贷款客户。

4、缺点：

手续复杂，贷款周期长，一般需要20个工作日左右，不适合短期急需资金的客户。

二、非银行系的金融机构

非银行系金融机构的贷款规模，现在占全国的一半。非银行的金融机构是指：除商业银行和专业银行之外的一切金融机构。非银行金融机构经中国人民银行批准，一般包括典当行、担保公司、小额信贷公司等。这类机构贷款灵活，手续方便，符合中小企业快速融资的要求。

1、非银行金融机构的贷款流程与银行基本相同，但审批时由非银行金融机构审批，这里不详细说明。

2、适用人群：

适用于资质好但条件不符合银行贷款要求的客户。

3、优点：

利率低于私人贷款公司，但高于银行，适合短期贷款客户。

4、缺点：

手续复杂，贷款周期长，一般需要20个工作日左右，不适合短期急需资金的客户。贷款利率高于银行，但低于私人贷款公司。

三、民间贷款公司

私人借贷是公民、公民与法人、公民及其它组织之间的借贷。私人借贷是一种直接融资渠道，是民间资本投资的渠道，是民间金融的一种形式。民营金融机构和民间借贷行为在一定程度上弥补了国家金融服务的不足，也分流了部分银行的贷款风险。

1、民间借贷流程：

客户咨询--家访--合同签订--抵押登记--公证--贷款成功--贷款结束。

2、适用人群：

资质一般，不符合银行贷款要求的客户。

3、优点：

流程简单，贷款时间快，一般3-5个工作日就能拿到钱，快速解决客户急需用钱的需求。

4、缺点：

利率高，只适合短期贷款。

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