买二手房原房东贷款未清怎么办，最新政策买二手房可以贷款吗

可以贷款买二手房吗？小李想买一套20年的二手房，想问问能不能分期付款。首付是多少？面对小李的问题，我征求了我们贷款经理的意见。可以贷款买二手房吗？下面给大家分享一下。

小李：我可以贷款买二手房吗？二手房怎么借？

贷款经理：可以贷款。签订房屋买卖合同后，收集好房子和买家的信息，直接去银行申请贷款。如果银行通过了，会对你的房子进行价值评估，然后决定给你贷款多少，签贷款合同。待遇基本和普通一手房贷款一样。

小李：买二手房分期付款首付多少？

贷款经理：首付35%，新房贷款65%。二手房，首付50%，贷款50%。看剩下的房龄和你的信用状况。原则上，如果房龄小于30年，商业贷款就可以了。公积金是根据房龄来定的。

小李：买二手房贷款需要注意什么？

贷款经理：

1.明确双方的义务和责任。

2.明确如何处理未批贷款。

3.签约前充分了解自己的支付能力和银行政策。

4.每月还款额要量力而行。

5.适当选择贷款银行。

6.选择适合自己的还贷方式。

7.向银行提供的材料应该是真实的。

8.申请贷款前不要动用公积金。

9.贷款还清后别忘了取消房贷。