购买二手房抵押贷款流程有哪些，二手房抵押贷款的流程有哪些

二手房按揭是指借款人将全款购买的房屋抵押给银行进行贷款。很多人会把二手房按揭和二手房按揭混为一谈，二手房按揭就不推出了。下面是二手房按揭的流程。二手房抵押贷款的流程和房屋抵押贷款类似，房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等因素来估算其大概价值。通常，最高贷款额是抵押品评估价值的一半。

二手房按揭贷款流程

1.买卖双方签订购房合同，支付首付款后，在银行申请贷款。填写贷款申请表(已婚的必须夫妻双方一起来，未婚的可以一个人来)，中心工作人员审核通过后发放《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

二。身份证原件借款合同的借款支付凭证的回执，所需流程为：受理柜(受理贷款申请)3354保险柜(办理保险)3354签字柜(签订借款合同)3354公证柜(公证合同)3354签字柜(接收借款合同)。

三。取得《贷款承诺书》并为抵押房屋办理保险后，可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行存折及储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等相关法律文件，办理公证手续(如买方已婚，须夫妻双方共同前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自签约，需要授权另一方或第三方代为办理贷款相关手续。委托书必须经过公证，受托人有权委托。

办理二手房按揭贷款流程需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁。个人消费贷款的对象为年满18周岁，且在银行系统无不良信用记录、具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人自有财产抵押担保；抵押房产的最小建筑面积不得少于30平方米；抵押房产的建筑寿命在20年以内。