夫妻买房贷款都有什么流程，夫妻贷款买房都需要走哪些流程

夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要而发生的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻一家共同生活的需要，以及对共同财产的管理、使用、收益和处分所产生的债务。夫妻贷款买房流程是什么？

生活中，很多夫妻婚后会共同贷款买房。因为之前没有类似的经历，所以很多情侣都会担心。那么，夫妻贷款买房的流程是怎样的呢？申请贷款买房和个人有什么区别？

一般情况下，夫妻贷款买房的程序和夫妻贷款差不多，大致可以分为五步。

1.夫妻双方要一起准备好相应的贷款材料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明等。

2.夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，提交相关资料；

3.银行会安排工作人员对申请贷款的夫妇进行面对面的审查，让大家如实回答问题；

4.夫妻双方接到抵押批准通知后，与银行签订借款合同，视情况办理抵押(质押)登记、公证等手续；

5.大家可以等银行把房贷资金一次性转到开发商的企业账户。

个人贷款申请流程

1.准备材料。首先，个人要准备好向银行贷款所需的资料：

包括贷款申请，客户的身份证，户口本，收入证明等材料。如果是房贷客户，需要出具抵押物的产权证；如果你是无抵押贷款的客户，你需要提供良好的信用记录。

2.申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所办理贷款申请，并将相关资料提交银行审核。客户支付各种费用后，需要与银行签订借款合同，并以此作为约束双方的法律文件。

3.付款审查。如果是购房贷款，银行委托的律师事务所会先对客户的申请进行审核，合格的话，银行会进行最后的贷款审批；如果审核不通过，银行会退回客户的相关资料和收取的费用。

4.走其他法律程序。除了合同，客户还需要办理一些法律手续。如果是房贷客户，客户需要在银行对抵押物的抵押情况进行登记备案，以备日后查询。

5.银行贷款。客户相关手续办妥后，银行会根据借款人的评估，进行贷款审批或上报上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并发出贷款指令，将贷款转入客户账户。

不难看出，夫妻互贷的流程和个贷类似，但不同的是，夫妻双方的征信在共同贷款买房时非常重要，其中一方的信用不良会影响贷款申请的成功率。