房屋抵押贷款的所有流程是怎样的，办理房子抵押贷款需要什么条件

在社会生活中，不可避免地会遇到资金的问题。这个时候，我们的第一选择就是向商业银行贷款。在各种贷款产品中，住房抵押贷款是非常常见的一种。对于一些没贷过款的人来说，对住房按揭贷款了解不多，容易陷入误区。接下来给大家介绍一下住房按揭贷款的误区。1.办理抵押贷款过后，可能会没有住处。

相信很多人都是这么想的：把房子抵押给商业银行，如果不及时还贷，很有可能很快你的房子就要被拍卖掉还债，从而让自己和家人无家可归。

事实上，暂时还不上房贷的结果并没有人们想象的那么可怕。如果借款人没有能力偿还商业银行的贷款，可以选择拍卖房屋自行还款。如果他不主动，即使商业银行拍卖房子，从欠款开始到房子拍卖结束，也需要一到两年的时间。

一般来说，当房屋抵押逾期贷款还款时间达到6个月左右，银行就会开始放弃对借款人的催款，向法院提起借款人房屋拍卖抵押的诉讼。但从银行提起诉讼到法院审理，一般需要6个月的时间。所以现在还不交也没关系。只要借款人在房屋拍卖前还清欠款，你就不会无家可归。2.住房抵押贷款所抵押的房屋一定是自己名下的。

很多借款人没有房产，但企业做得很好。这些人去商业银行咨询按揭贷款时，被商业银行要求提供资产。这些借款人认为自己没有房产就不能抵押贷款，但事实并非如此。目前很多商业银行支持提供第三方房屋作为贷款抵押物，贷款利息低，金额高。当然这需要业主同意才能贷款。3.可上市房产就可以抵押贷款。

一般来说，很多商业银行规定不能上市交易的房子，因为流动性弱，不能用于抵押。但是，这并不意味着市场上可以交易的住房就可以抵押。

在国内，各商业银行都有自己的风险控制方法，各不相同。一些商业银行更关注住房地段，这类商业银行更喜欢地段好的房子。但是，一些商业银行更关注住房的类型。这些商业银行一般不接受商铺和写字楼，只接受住宅。所以，借款人提供的住房并不是那种地段和户型都很完善的住房，确实需要选择商业银行进行抵押贷款。

对于借款人中的新人来说，很容易陷入上述误区。我希望蔡晨边肖的这篇文章能对你有所帮助。