住房贷款需要准备哪些资料，个人住房贷款需要提供哪些材料

买房时，可以选择的贷款种类很多，比如商品房贷款、公积金贷款、组合贷款等。只要符合条件，都可以报考。那么申请住房贷款需要哪些材料呢？住房贷款需要的资料：

1 .申请人需提供本人身份证、工作证明、收入证明、婚姻状况等基本证明材料。

除了个人材料，还需要提供房产材料。购买的第一套住房符合银行住房贷款标准。

房子首付已经交了，房屋买卖合同也签了。

银行规定的其他住房贷款条件

申请住房贷款时，还应注意个人住房贷款符合国家现行购房规定，如限购政策等。关于住房贷款需求的具体信息，可以在申请贷款时咨询银行的信贷员。房产开发商需要提供的材料：

(一)营业执照和组织机构代码证；

(2)竣工验收证书；

(3)借款人购买的商品房为期房的，需提供商品房销售(预售)许可证；

(4)所购商品房为现房，需提供商品房销售许可证；

(5)购房人购买的商品房为二手房的，需提供房地产评估价值报告；

(6)已出租房产的，需提供房屋租赁合同，出租人和承租人应签订《出租承诺书》。

除了纯商业住房贷款，还有公积金住房贷款。所以在申请的时候，公积金住房贷款需要提交的资料和商业按揭贷款有些不同。异地办理住房贷款有一定差距，具体要根据实际情况确定。