二手房如何办理贷款手续，二手房办理公积金贷款

现在很多人在买房的时候选择买二手房，因为价格更便宜，但是想要全款还是没那么容易，所以大部分人还是选择贷款的方式买房。现在很多人觉得二手房的贷款手续比一手房复杂，流程多很多。所以今天我们就来看看二手房如何贷款。一、贷款条件。

1.贷款人必须是成年人，具有完全民事行为能力和有效身份证明。

2.收入合法稳定，能保证按时还款。

3.借款人必须同意抵押所购房屋及其他权益。

4.购买的二手房产权要清晰，要符合政府制定的房屋可以上市交易的条件。

5.所购房屋不能在拆迁公告范围内。二、贷款的流程。1，看房。

这个过程的第一步是看房子。看到满意的房子后，可以和卖家协商价格、付款方式、交房日期等事宜。这一步需要注意的是，你要带着身份证去房管局查询房屋产权是否清晰。2，提出申请。

购房者办理贷款手续需要准备证明材料，然后向商业银行申请贷款，向商业银行提交这些贷款所需的材料。这里的资料一般包括：买卖双方的身份证明、婚姻状况证明、首付款证明、房地产产权证、购房合同。3，审核。

商业银行收到借款人提交的申请后，会根据提交的资料进行审核，并让评估公司对房屋情况进行评估。在这个过程中，借款人只要等待，如果银行审核通过，很快就会发通知。4，办理过户。

商业银行审核通过后，会出具贷款承诺书，也就是说买卖双方可以到房屋所在区域的房地产交易管理部门，完成产权过户手续。这个手续办完后，借款人就可以领取房产证了。5，与银行签订合同。

购房者拥有房产证后，可以拿着相关资料到商业银行完成借款合同的签订和公证。6，等待放款。

借款人与商业银行签订住房贷款合同后，只要房管局出具的抵押证明下来，就可以拿到银行发放的贷款。

以上内容是蔡晨边肖关于办理二手房贷款的一些知识。如果你有购买二手房的打算但不了解相关知识，那么希望这篇文章对你有所帮助。