个人住房抵押贷款具体流程有哪些，个人住房抵押贷款的流程速览

人的一生中，难免会遇到资金不足的情况。此时，住房抵押贷款作为一种可以获得大量现金的融资方式是一个不错的选择。今天，蔡晨边肖谈论住房抵押贷款的渠道和基本流程。一、住房抵押贷款的渠道大部分商业银行都有按揭贷款业务，只要符合一定条件，就可以办理按揭贷款。法人商业银行是住房抵押贷款的首要选择，但不是每个人都能办理成功。如果借款人征信较差或还款能力不足，可能需要在贷款公司办理住房抵押贷款，但最好在商业银行办理住房抵押贷款业务。典当行一般都有抵押贷款业务，条件比贷款公司宽松。典当行对借款人的信用和工作几乎没有要求。只要借款人提供的房源符合要求，资料齐全，就可以成功办理。二、住房抵押贷款的流程

1.综合考虑利息、金额、期限，确认选择哪家商业银行更合适。

2.按照商业银行的要求准备好所需资料后，去商业银行面签。这时候就要当面问清楚办理住房抵押贷款业务需要哪些资料，实话实说，少走弯路。

3.等待商业银行的批准。

4.商业银行审批后，如果房屋处于红皮书状态，那么流程会更简单，可以携带相关资料进行抵押登记。但是借款人一般都是处于抵押状态，这就涉及到另外一个步骤，就是赎回抵押的房子。一般来说，面签后，可以联系商业银行的客户经理申请提前还款。

5.证据收集。

还钱后3~5天，借款人可以去原商业银行取回之前抵押的房产证原件，然后当天或第二天网上预约取证去不动产权利中心注销抵押，可以节省很多时间。

6.借钱。

房贷取消后，大概3~5天原商业银行会拿到你的证明，把你的证明转到办理住房按揭贷款的商业银行。大概要三天才能拿到贷款。

如果住房按揭贷款全流程下来，大概需要一个月。快的话，20多天就能拿到贷款。以上就是关于住房抵押贷款的办理渠道和步骤。蔡晨边肖希望给那些需要申请贷款的人一些帮助。