异地贷款买房利息怎么算，异地买房和本地的贷款区别

现在，很多人选择在其他地方的大城市工作。在长时间的工作中，他们的朋友基本都在外地。为了有一个稳定的住所，这些人通常会买一套房。所以很多人更关心异地买房的问题。尤其是异地买房，应该怎么贷款？利息怎么算？要知道这些问题，请阅读以下内容。一、异地买房怎么办理贷款业务？

1.在不同的城市，外地人买房的政策是不一样的。现在很多城市没有限购政策，所以异地买房一般不受政策约束。

2.要求：异地贷款买房，借款人需要同意将所购房屋作为抵押物。借款人年龄和贷款年限男性不得高于65，女性不得高于60。借款人必须具有完全民事行为能力，同时具备支付所选住房一定比例首付款的资金。借款人应具有稳定的职业、收入、良好的信用和足够的还款能力。

3.需提交的材料：已支付部分或全部首付款的证明；购买二手房，需要合同、协议或意向书的原件及复印件；还款能力证明；具有法律效力的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证等。借款人(配偶)授权查询个人信用信息的文件。二、利息怎样计算？

1.如果申请人是首套贷款房，首付为全款的30%，利率一般为基准利率的85%~90%，具体看当地银行的标准。

如果不是借款人首套贷款房，首付会高一些，是全款的40%。同时利率会在基准利率上上浮，第二套上浮10%，第三套上浮20%，以此类推。

2.商业银行贷款买房，各商业银行可以从征信系统获取借款人的信息，判断是否是借款人的首套房。

3.异地购买的房子是二套房吗？所谓二套房，是以借款人家庭(本人、配偶、未成年子女)为单位认定的。如果这个家庭人均住房面积高于所在地人均水平，再去商业银行申请住房贷款，就算作二套房。由于征信在全国范围内联网，只要有在商业银行贷款买房的记录，就会被所有商业银行知晓。所以异地买房可以算二套房。

看了上面的资料，蔡晨边肖相信大家对异地贷款买房有了一定的了解，对异地房屋的利息计算也有了一定的了解。