个人住房抵押贷款需要什么手续，房产抵押贷款的办理流程有哪些

个人住房抵押贷款是贷款人以自有住房作为抵押物向商业银行申请贷款的一种融资方式。由于可贷资金量大，还款周期长，受到很多人的欢迎。今天，边肖将谈谈什么样的条件需要办理这种住房抵押贷款？一、需要符合的条件。

1.借款人应有合法身份证明、户籍证明和婚姻状况证明。

2.借款人为具有完全民事行为能力的自然人，且为成年人，年龄不超过65周岁。台湾、香港和海外的借款人必须在中国境内居住满一年，并有稳定的职业和住所。

3.借款人的收入必须稳定，具有按时足额偿还所借贷款及利息的能力。

4.良好的信用记录和还款意愿。

5.贷款使用方式明确，不违反法律法规。贷款不流入证券期货市场，也不用于高风险投资。

6.能够提供合法、有效、可靠的房屋作为抵押。

7.符合商业银行要求的其他条件。二、达到条件后，办理住房抵押贷款所需要的资料。

1.借款人需向商业银行提交本人(及配偶)有效居民身份证、户口簿(或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件。

2.个人收入证明：纳税证明、工资证明、投资收益证明、在银行近6个月平均金融资产证明等。

3.抵押房屋的有效产权证。房屋有土地使用权证的，还需要提供土地使用权证。

4.贷款目的的声明或证明。

5.如果商业银行要求提供其他文件或资料，借款人也需要提交。办理流程的简介。

所有资料准备好了，就可以开始按揭贷款了。首先需要向银行申请贷款，然后整理贷款信息。第三步，房屋检查评估。第四步，申请贷款，将整理好的资料和评估报告发送给商业银行，由相关人员进行审批。第五步，对借款合同进行公证，第六步，办理抵押登记手续。

本文内容到此为止。以上是住房贷款办理所需的一些条件、资料和简单流程。不同的商业银行可能会有一些差异。贷款的时候可以问商业银行的客户经理。陈希望每个人都能简单顺利地完成按揭贷款。