共同共有房产如何办理抵押贷款，共有房产怎样抵押贷款

众所周知，办理按揭贷款时，需要将房屋作为抵押物，所以贷款的办理需要房屋所有权人亲自到场。如果房子是一个人的，处理起来不会太麻烦。但大多数情况下，抵押的房子是夫妻共同所有，这就给贷款增加了很多不确定性，比如有人因故不能出面。所以今天边肖要介绍的是，对于多人共有的住房，如何进行住房抵押贷款的管理。共有财产有几种类型，如父母子女、夫妻、兄弟姐妹等。不同情况下，住房按揭贷款所需条件不同。1，父母与子女的共有住房办理抵押贷款。住房的房产证上，写着父母(一两个)和子女的名字。如果孩子结婚了，那么如果你想申请共有房产的抵押贷款，需要父母和孩子以及夫妻双方出面。如果房产证上写有多个孩子的名字，需要每个孩子的夫妻双方出面。当然，如果孩子没结婚，孩子可以自己出面。如果2，兄弟姐妹共有住房办理抵押贷款是兄弟姐妹共有的房子，没有人结婚，只有兄弟姐妹需要一起申请抵押贷款。但如果兄弟姐妹中有一人结婚，另一半已婚者也需要出面配合。3、使用其他人的住房办理贷款很多人误以为只能抵押自己的房子，其实可以抵押别人的房子。只要你和房子的主人搞好关系，就可以说服他同意用房子给你做抵押，并给出书面承诺签字盖章。但如果擅自拿别人的房子抵押，通过伪造他人签名的方式与贷款机构签订合同或协议，则合同无效。

最后，边肖还想提醒大家，如果贷款人已经离婚，想利用共有房屋进行抵押贷款，那么就要先在离婚协议中确定房屋的权属，并完成财产交接，这样才能够办理个人住房贷款。

以上内容是关于如何办理共有房产抵押贷款的一些知识。希望读者朋友们关注一下，避免申请贷款时人手不足。最后，蔡晨边肖祝大家顺利办理共有住房抵押贷款，顺利解决资金问题。