办了房产证的房子能贷款吗，贷款买的房房产证要抵押到银行吗

有房产证可以贷款吗？相信这个问题是很多购房者的疑问。抵押的房子有房产证吗？按揭买房什么时候办理房产证，什么时候能拿到？下面列出了你有没有房产证可以贷款的问题，希望对你有帮助。

一、房产证抵押贷款的定义

抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房产证作为抵押，向银行及其他金融机构申请贷款的一种方式。由于抵押物的信用等级高，这种贷款方式可以迅速从银行获得贷款信用，贷款金额也从房产的价值上升。特别是与其他无抵押或抵押的贷款方式相比，房产证的抵押利率通常要低很多，获得贷款的成功率也更高。在瞬息万变的市场中，成功率高、利率低、审核周期短、流程简单的房产证贷款无疑是一种非常合适的贷款方式。

二、如何更快的取得房产证？

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制要求“请开发商协助将房产证代为保管”的约定。在这种情况下，只能委托开发商或代理商办理房产证。

如果约定贷款银行扣留房产证和《购房合同》，购房人如何核实房产证？因为这种情况下，购房人只能“看”一下房产证。按照约定时间拿到房产证。或者开发商的代理公司缴纳税费，然后办理房产证，经过抵押登记，就可以拿到房产证了。

如果贷款银行扣留了房产证和《购房合同》，你一定要找机会仔细核对房产证上的记录，如果记录有错误，要及时要求更改。

三。办理房产证的注意事项：

1.仔细检查证书的数量。如果约定取得两证，一定要检查是否齐全。

2.仔细核对房产证的记录，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。如果与合同不符，要求开发商说明原因。

3.查看“其他权利”栏中记载的抵押项目。

4.求正式发票缴税。

贷款办理房产两证有两种情况。一是办理两证前贷款已经还清；二是办理两证后贷款还没有还清。

4.有房产证的农村房子可以贷款吗？

根据我国《物权法》及其《土地管理法》条例，现行政策和法律对集体土地使用权流转有限制。村集体成员可以申请一处宅基地，免费建造房屋居住，但无权处置房屋下的土地。所以按照正常操作，农村房产证是不能贷款的。

提醒大家，在我们的生活中，想用房子贷款的人可以关注一下。如果他们有房产证，也不一定能拿到贷款。你知道小产权房可以贷款吗？答案是否定的，所以，想用房子贷款的人，在贷款前一定要多了解相关事宜。如果贷款批不下来，他们也可以尽早做好其他准备，以解燃眉之急。