刚需买房五大注意事项，刚需族购房注意事项

刚需家庭购房过程中应注意的五点。以下是蔡晨边肖介绍的刚需家庭购房过程中五点注意的相关内容：

年底银行钱荒，部分银行取消首套房贷优惠利率。但是房价在调控政策下并没有下降，反而一路上涨。很多家庭就是需要犹豫要不要买房，那么如何选择一套心仪的房子呢？下面，边肖总结了买房应该注意的五项。

　一、不要总盼着房价降到底

目前由于“耕地红线”的限制，土地供应没有释放出来，导致供需结构失衡，房价畸形上涨；另一方面，货币超发越来越严重。目前货币总量已经超过90万亿，通货膨胀推高了房价。那么，一旦当前抑制房价上涨的政策因素消除，房价就会报复性上涨。买房前期待房价降，能等吗？

　二、准备工作要做好

对于刚需来说，买房的首要任务是找到合适的房子，具备一定的购房常识。

因此，需要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等。从而灵活应对瞬息万变的房地产市场。一般可以先重点挑选几个自己满意的物业，再详细了解企业品牌、物业信息、物业管理等详细信息。

另外，通过房产中介公司找房子，省时省力但不省钱。中介公司可以根据客户需求快速找到合适的房源，免费带客户看房。缺点是高额的中介费会给准备结婚的年轻人造成不必要的经济负担。

　三、经济适用量力而行

一般来说，刚需群体多为年轻人，他们大多收入较低，积蓄相对较少，往往需要父母支持和贷款才能买房。

所以需要注意的是，婚房的需求群体除了买房的首付，还需要支付接下来的装修和婚礼费用。所以，买房时一定要根据自己的经济情况做好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，月供金额不要超过家庭月收入的30%，否则会影响生活质量。

四、不一定非要选新房

最好买新房，但是市区合适的房子不多，要么房价太高，要么户型不合适，都不能马上进二手房便宜点。但是老问题了，产权过户比较麻烦，找中介比较省心。

仅从建筑的新外观来看，新建房屋的设计新颖、布局合理、密度低、居住环境私密，显然更能满足年轻人的审美和生活需求。目前二手房供应仍集中在老小区，楼房和户型略显老旧。作为年轻购房者，要注意的是，近年来新建商品房逐渐分布在市区周边，小区生活配套成为一大考验。很多楼盘小区的生活配套甚至可以说是有名无实，与发达的二手房小区相差甚远。

五、交易成本比较

买新房税费一般占4%~5%，二手房至少占5%。但实际上，二手房总量普遍低于新房。虽然税费占比很大，但实际基数比较低，所以成本不高。

总之，买房自住的话，能买就尽早买。别指望房价会跌。你要考虑租房子是一笔不小的开支，不如早点开始还房贷。

以上就是刚需家庭购房过程中的五个注意点。感谢您的阅读，更多相关内容将发布在Chencai.com上。