政府买卖房屋合法吗，国家对买不起房子有啥政策

在北上广深打拼的年轻人，经常会遇到两种“莫名其妙”。

第一种，莫名的羡慕。

“你真好，在机会多的大城市工作，这么多机会想干嘛就干嘛，不像我。”

这时候我们总会尴尬地回复“那你也来吧。”或者“其实各有各的好。”

第二，莫名其妙的可怜。

“你们这些在大城市工作的人，日子一定不好过。生活很累！”

每当听到这种言论，虽然心里打着黑色的问号，脑子里一万匹草泥马疾驰而过，但还是要尴尬地礼貌地笑笑，说一句：“呵呵，我们过得不错。虽然我们买不起房子，但是租房子住也不错！”

但是，最新发布的《房奴报告》告诉我们，骚年，你肯定不用考虑买房了，以后也租不起房了！

前几天，有网友跟边肖留言说：买房太贵，不如租房。

抱歉，边肖今天要给你泼一盆冷水：租房子也不便宜。

近日，万科在北京的首个自持租赁项目“万科翡翠书院”开始预租。90的三居室月租在15000元到18000元，180的四居室月租更高。单次租赁3年开始，10年结束。不管你是否长期短租，租金都必须一次性付清。也就是说，90十年租金180万，180租金一次性400万左右。

要知道，在Xi二七附近租一套普通的90平米的公寓，一般一个月要8000元左右，万科翡翠书院的价格至少是普通住宅的两倍。18万的房租足够在京郊买一套房了。

姚说，单纯比较周边的项目，或者说从内城的项目来看，翡翠书院在价格上没有优势。万科租房为什么这么贵？

4月18日，万科该项目产品总监张兼维也回应：“我们的项目定位是高品质租房社区。主要客户群是海淀周边几个科技园的大量互联网技术精英，市场上刚需的普通租赁房不是同类产品。”

103010援引一位科技公司资深员工的话称：“包括腾讯、百度、网易、联想、滴滴、华为在内的数百家互联网公司坐落在海淀北部的几个科技园内。就拿百度来说，海淀这边总监级别的员工上千人，年薪300多万。加上公司给的租房补贴，15000元或者30000元租一个单位旁边的优质房子，会被很多没有资格在北京买房的互联网公司中高层考虑。”

既然不是给普通人看的，大家不租就好了。为什么边肖要告诉你？

因为万科带了这个头，以后可能会影响到大家。

那时候房地产公司都来了，有地的盖楼搞高端租赁；如果土地全部装修，配套齐全，将成为品牌长租公寓。看看深圳坂田就知道了。小区房子改成品牌公寓后，房租从500元涨到1500元。

另一方面，周围的房东看到这种情况肯定会红了眼。为什么你能付这么高的房租我却不能？到时候房租不会也涨吗？

北京的房租上涨了。上海广州深圳的房租涨幅还会远吗？当一线城市的房租高到一定程度，就会有一批人流入二三线城市，二三线城市的房租也可能上涨。

未来就更不用说了，记得2017年底看到一则新闻，中国建设银行深圳分行推出了针对个人租房的租房贷款产品。

深圳的租房价格那么高，需要贷款来支付，真的很可悲。想想看，血汗钱是用来还租房贷款的。还了十几年的贷款，房子还是房东的，跟你没关系。

无论是租房市场还是住房市场，归根结底都是遵循供求关系的。更多的是不想买房却想靠房的人。需求上去了，租金价格自然就上去了。

有人可能会问，那政府不会干预吗？

就目前的政策来看，主要是调控

很难说以后会不会有。但即使以后会有，也是到了租金价格接近房价的时候了。调控之手来了，你大概租不起房了。

对长租公寓抑制房价的效果不要抱太大期望。不要总想着以后再买。有太多的人想着以后再买，所以以后再买并不一定能让负担变轻。而且，你赚钱的速度跟不上房价的上涨，甚至房租的上涨。

所以，不是危言耸听。等你有资格买房了，能咬咬牙还贷款了，赶紧用蔡晨的贷款买房吧。再拖下去，连房子都租不起了！