住房贷款能贷多少，住房贷款怎么贷划算

现在很多人买房子都不能全款，只能选择贷款买房。对于经济能力有限的人来说，自然希望贷款额度越高越好。然而，申请住房贷款不一定能得到你想要的金额。我可以借多少住房贷款？贷款的多少很大程度上取决于个人的贷款资质、还款能力、个人信用等。先说一下住房贷款最高贷款额度的相关规定。1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力

贷款金额=借款人及其配偶月工资总额之和职工个人还款能力系数 12(月)贷款年限。职工个人的还款能力系数根据不同的贷款期限确定，1至10年为35%，11至30年为40%。月工资总额=个人账户住房公积金月缴存额(单位存款利率和个人存款利率)。2、贷款额度不超过房价一定比例

购买商品房、合作建房、经济适用房(安居房)、自建房的，贷款额度不得超过房价或建筑成本的70%；

住公房、改建、搬迁自有住房或大修自有住房的，贷款额度不超过房价或房屋修缮费用的50%；

购买私有房屋的贷款额度不得超过房屋评估值和交易价格的70%；

公有住房置换贷款额度不得超过置换企业评估的公有住房置换补偿费的50%，同时购买公有住房产权的，贷款额度不得超过评估的公有住房置换补偿费和公有住房销售总价的50%。3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数

贷款金额不得超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。4、贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款最高限额

另外，对于住房贷款的额度，每个银行的规定肯定是不一样的。如果需要办理住房贷款，可以提前了解，做一个比较，选择一个合适的来申请。