大家在资金紧张的时候，都会考虑拿房屋作为抵押去银行贷款，房屋抵押贷款额度高、利率低、期限长等优势备受人们青睐，这也是大家在办理抵押贷款时最关心的问题，而银行也是最乐意接纳这部分的客户，拿房屋作为抵押的客户，贷款贷款额度都比较高，审核也就比较宽松，那么房屋抵押贷款怎么贷才划算呢?房屋抵押贷款利率大概是多少?今天小编就其贷款技巧为大家娓娓道来。

　　房屋抵押贷款怎么贷最划算?

　　众所周知，我国已进入降息通道，仅是今年就已经历了利息三连降，不排除第四波降息会在下半年出现的可能性。当降息已成趋势，如果你即将锁定短期贷款，建议顺势而为等风来，在贷款合同中约定按月调息，等到降息消息驾到，次月就能马上受益，执行新的贷款利率。

　　房屋抵押贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。以小编多年的行业经验，所支付利息：等额本息>等额本金。当然大家还要根据自己的情况而定。

　　房屋抵押贷款利率?

　　房屋抵押贷款利率要分为两种情况：长期和短期

　　短期贷款：6个月以内(含6个月)，贷款利率为4.35%;6个月至一年(含1年)，贷款利率为4.35%。

　　长期贷款：1至3年(含3年)，贷款利率为4.75%;3至年(含5年)，贷款利率为4.75%;5年以上，贷款利率为4.90%。

　　当然了，这个利率并不是一成不变的，这里只是作为一个参考。

　　希望以上关于房屋抵押银行贷款利率及条件的内容能给各位借款人提供一些帮助，同时需要注意的是，每个人的资质情况不一样，能否成功办理贷款无法一概而论，具体要以经办行的审核结果为准。想要深入了解该话题，私信鑫云易金融的贷款经理给你更全面的解答。