现在，除了一手住房市场，二手住房市场的生意也很热。但并不是所有的生意都可以全额支付，此时许多人会问，

现在，除了一手住房市场，二手住房市场的生意也很热。但并不是所有的生意都可以全额支付，此时许多人会问，二手住房可以贷款吗？下面追随小边领会以下内容。

二手房可以贷款吗？固然，贷款买房对几只手没有限制，但必须知足一定的条件，二手房的岁数差异，贷款金额也差异，差异银行的详细条件也差异。

二手房贷款应具备的条件

具有完全民事行为能力的自然人，岁数为18(含))-65岁(含)之间；

2.具有正当有用的身份证实(住民身份证、户口簿或其他有用身份证实)和婚姻状态证实；

3.有优越的信用纪录和还款意愿；

4.收入泉源稳固，贷款本息能力准时足额送还；

5.有购房条约；

6.有能力支付购房首期购房款；

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7.贷款人认可的有用担保；

8.卖方有权正当处置所购衡宇，所购衡宇有衡宇所有权证；

9、衡宇产权共有的，必须经衡宇产权共有人出具赞成转让的证实；

银行划定的其他条件。 

二手住房可以乞贷吗？事实上，只要知足上述条件，二手住房就可以乞贷。同时，二手住房贷款也应注重其他一些问题。

最高贷款额度有限

银行划定小我私人购房贷款额度最高为房价的70%,但若是贷款人的贷款金额跨越50%或60%,必须由银行指定的评估公司举行评估,而且审核要求差异。

贷款年限有划定

公积金贷款不跨越15年,商业贷款不跨越20年。

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