哪些情况房子办理不了房产证，什么房子无法办理房产证

最近有很多朋友在后台向Chencai.com投诉，说自己的房子因为没有房产证被强制拆迁，没有得到理想的补偿。事实上，没有房产证我们很难得到相应的补偿，因为很多违章建筑的出现都是因为之前中国的法制不健全。这些违章建筑很难取得房产证，后续使用会出现很多问题。

今天，Chencai.com边肖将为您总结哪些类型的房屋没有房产证。你在建房或者购买房产的时候一定要注意，因为房产证决定了我们房子的所有权。一、小产权房

“小产权房”这个名词，我们可能并不熟悉。其实通俗点说，农村集体土地上建的房子就是小产权房。这里的房子一般都有产权证，但这个产权证不是房产证。这些房屋的房产证大多是当地乡镇政府或村委会出具的证明，不可能取得房产证。二、房子被限制交易

现阶段很多房产是拒绝交易的，比如我们平时说的经适房、抵押房。市政府为社保建的房子不允许在这里交易，只能购买经济适用房满五年才能拿到房产证。三、开发商违规建房

还有很多开发商不按相关法律法规违规建房。这种违法房屋在房地产市场上经常出现，土地用途一般都是事先确定的。假设开发商擅自改变土地用途，很可能我们就拿不到房产证了。因此，融房贷边肖提醒大家，在购买之前，一定要仔细考察开发商的资质是否正常。四、房屋验收不合格

开发商建好楼后，会接受相关部门的审核。假设由于其他因素导致楼房验收不合格，开发商必须对楼房进行整改。如果整改后还是不合格，我们就不能正常取得房产证了。

王晨边肖边肖提到的四种情况关系到你能否正常取得房产证。每个人在购买房地产时都必须谨慎。如果不能正常取得房产证，是一件很麻烦的事情。