申请房屋抵押贷款需要什么资料，办理房屋抵押贷款需要准备哪些

相比于汽车按揭和信用贷款，住房按揭贷款的流程相对复杂，相应的，在申请住房按揭贷款时，需要准备的材料也更多。对于刚接触按揭贷款的借款人来说，这些资料会让人眼花缭乱，无从下手。所以我们在这里整理了申请按揭贷款需要的材料，供大家参考。

1.房产证

既然要办理按揭贷款，房产证必不可少。有了房产证，房子就可以上市交易，这样的房子可以申请抵押贷款。

因此，边肖在这里给你一个建议3354。只要条件允许，不要碰小产权房，因为小产权房根本就是没有产权的房子，房产证也不存在，不可能申请抵押贷款。另外，有一个经济适用房的房产证，房子到了5年才能发，需要补齐相关费用。

2.身份证

借款人的身份证也是必不可少的，这一点毋庸置疑。贷方至少需要知道他们把钱借给了谁。另外，借款人用第三人的房子申请抵押贷款，需要提供房主的身份证，甚至房主本人也需要到场。

3.结婚证书

对于贷款机构来说，借款人的婚姻状况也很重要。通常情况下，已婚人士申请按揭贷款的成功率高于未婚人士，家庭和睦的借款人成功率高于家庭不和睦的借款人。然而，这不是绝对的。只要借款人资质过硬，申请按揭贷款，包括贷款额度都没有问题。

4.职业和收入证明

职业证明和收入证明是两个概念，但都和工作有关，我们没必要分开。它们主要是证明借款人的工作和收入，直接关系到贷款的成功和贷款的额度。

5.贷款用途证明

我们知道，贷款机构对贷款的用途是非常严格的，比如不允许用于色情，风险投资等等。因此，贷款的目的是成功申请住房抵押贷款的必要条件。

有了这些信息，申请按揭贷款问题应该不大。