房产抵押贷款原来有这么多优势，房产抵押贷款的办理流程有哪些

按揭贷款有什么好处？急需用钱，银行说。你有抵押品吗？如果有抵押品，我们可以说出来。如果没有抵押物，我们会更加谨慎。借款人说，我有房有车。

银行也说，对，房屋所有权证是你自己的吗？如果是这样，我们可以进一步谈。

如果有房有车，为什么银行首先选择用房产做抵押？这就是按揭贷款的优势。

首先，对于银行来说，房产是固定资产，贬值速度比汽车慢很多。所以，如果借款人能够提供一定的有效房产作为抵押，对于银行来说，放贷的风险会大大降低。

其次，对于借款人来说，如果以房产作为抵押物申请贷款，无论是贷款金额还是贷款期限都更占优势。

一般来说，房地产抵押贷款的额度可以由房地产本身的价值决定，最高额度一般可以达到房地产评估价值的70%。如果借款人需要较高的贷款额度，并能提供一套高价值的房产抵押，实现贷款愿望的可能性较高。

此外，由于房地产是固定资产，信贷周期往往较长，因此对于借款人来说，贷款的可用时间可以延长。信用期一般为10-20年，最长可达30年。

最后，房地产抵押贷款的最大好处是它对借款人的身份要求更低。你可以是上班族，个体工商户，企业主，甚至是自由职业者。只要你的抵押物充足，贷款用途合法合规，一般都能实现你的贷款愿望。

那么，你是什么身份，需要多少钱，能提供多少产权证？